Art. 672

Pokaż w całym akcie

Art. 672 Kodeksu cywilnego
Art. 672. Jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia.

art. 672 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 672 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 21 listopada 2006 r., III CZP 92/06

   …w pewnych sytuacjach możliwość przedwczesnego rozwiązania umowy trwałej, zawartej na czas oznaczony (por. np. art. 664 § 2, art. 667 § 2, art. 672, 685 k.c.). Trwałość (stabilność) stosunku prawnego nie musi wykluczać ryzyka jego zakończenia; musi to być jednak ryzyko podlegające w równym…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 9 września 2009 r., V CSK 48/09

   …strony umowy, a jedynie skorzystał z przysługującego mu prawa do natychmiastowego jej wypowiedzenia. Nie jest również zasadny zarzut naruszenia art. 672 i 687 k.c. Wprawdzie Sąd Apelacyjny bez dostatecznego wyjaśnienia uznał wpłacenie kaucji za wyłączające zaleganie z czynszem, jednak z…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 17 marca 2016 r., II CSK 341/15

   …przyjmować skuteczność tej umowy, to należy stwierdzić, że wykonanie przez wynajmującego uprawnienia do natychmiastowego wypowiedzenia umowy (art. 672 k.c.) z przyczyn, za które odpowiada najemca (art. 471 k.c.), nie powoduje jednak powstania po stronie wynajmującego roszczenia odszkodowawczego w…

4. Sąd Rejonowy w Augustowie, wyrok z 23 stycznia 2014 r., I C 363/13

   …- miesięcznie, do dziesiątego dnia miesiąca. Brak płatności czynszu przez powódkę, spowodował, iż pozwany uprawniony był do zastosowania art. 672 kc, który stanowi, że jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może najem…

5. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 10 września 2008 r., I SA/Łd 481/08

   …z uiszczaniem czynszu za dwa pełne okresy płatności, strona skarżąca skorzystała z postanowienia § 3 pkt 5 umowy (będącego zresztą powtórzeniem art. 672 k. c.) i rozwiązała najem ze skutkiem natychmiastowym. Oświadczenie o rozwiązaniu umowy uznać trzeba za jasne i stanowcze, nie rodzące trudności…

6. Sąd Rejonowy w Tczewie, wyrok z 29 października 2019 r., I C 141/19

   …jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Art. 672 kc, jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może najem wypowiedzieć bez…

7. Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 25 stycznia 2018 r., I C 1158/16

   …fakt renowacji zegara w warsztacie pozwanego, czy prac dotyczących szuflady jego klientki (k.44). Mając zatem powyższe na uwadze – na mocy art. 672 k.c. i art. 481 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 6 k.c. Sąd zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 1.500 zł wraz z odsetkami ustawowymi za opóźnienie…

8. Sąd Rejonowy w Nowym Sączu, zarządzenie z 18 listopada 2016 r., I C 4/16

   …Niewątpliwie pozwana do stycznia 2015 r. miała zaległości w opłatach za zajmowany z tytułu umowy najmu lokal. Jeżeli chodzi o uprawnienia z art. 672 k.c., to czynsz należy się nabywcy za czas od chwili wstąpienia w stosunek najmu. Jednakże czynsz zaległy należy się nadal zbywcy, a zatem prawo…

9. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 12 stycznia 2016 r., XIII Ga 669/15

   …z zapłatą czynszu za 2 pełne okresy płatności, a w konsekwencji skuteczność wypowiedzenia umowy najmu dokonane przez powoda w świetle art. 672 k.c. Pozwana jednak nie wykazała, że skorzystała z wynikających z umowy uprawnień dotyczących zakresu prac remontowych oraz rozliczeń związanych z…

10. Sąd Rejonowy w Kwidzynie, wyrok z 20 października 2025 r., I C 230/25

    …a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nieoznaczony - miesięcznie, do dziesiątego dnia miesiąca. Z art. 672 k.c. wynika z kolei, że jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może najem…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 672 (70)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.