Art. 667

Pokaż w całym akcie

Art. 667 Kodeksu cywilnego
Art. 667.
§ 1. Bez zgody wynajmującego najemca nie może czynić w rzeczy najętej zmian sprzecznych z umową lub z przeznaczeniem rzeczy.
§ 2. Jeżeli najemca używa rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub z przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na utratę lub uszkodzenie, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.

art. 667 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 667 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 4 września 2009 r., III CZP 62/09

   …wyłączało lub deformowało zakres ich stosowania i przestrzegania („zachowania”). Oznacza to, że stosowanie przepisów o najmie, w tym art. 667 § 2 k.c., którego dotyczy rozstrzygane zagadnienie prawne, nie może zakłócać stosowania art. 696 k.c. w sposób niepozwalający na jego „zachowanie”. W…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 20 lipca 2006 r., V CSK 200/06

   …§ 14 ust. 2, druga wiąże się z pytaniem, czy na postawie art. 694 k.c. do umowy dzierżawy mogą mieć odpowiednie zastosowanie art. 668 § 2 i art. 667 § 2 k.c., natomiast trzecia dotyczy możliwości wypowiedzenia umowy dzierżawy zawartej na czas oznaczony Umowa dzierżawy i poddzierżawy zostały…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 28 czerwca 2007 r., IV CNP 47/07

   …umowa zawarta na czas oznaczony, czy nie oznaczony. Rację przeto ma skarżąca, o ile zarzuca, że Sąd drugiej instancji błędnie przyjął, iż art. 667 § 2 k.c. nie ma z mocy art. 694 k.c. odpowiedniego zastosowania do umowy dzierżawy. Jednak badanie niezgodności z prawem prawomocnego orzeczenia…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 24 sierpnia 2005 r., II CK 33/05

   …ona stanowiska, iż dokonane przez nią wypowiedzenie umowy ze skutkiem natychmiastowym było uzasadnione, gdyż spełniona została wynikająca z art. 667 § 2 k.c. przesłanka zaniedbania rzeczy do stopnia, w którym zostaje ona narażona na niebezpieczeństwo utraty lub uszkodzenia. Najkrócej ujmując,…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 26 czerwca 2008 r., II CSK 69/08

   …się do tego typu rozliczeń. W skardze kasacyjnej opartej na pierwszej podstawie kasacyjnej powódka zarzuciła niewłaściwą wykładnię art. 667 k.c. w zw. z art. 662 § 1 k.c. oraz art. 3531 k.c., co doprowadziło do bezzasadnego przyjęcia przez Sąd Apelacyjny, że strony w umowie odmiennie od…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 24 października 2007 r., IV CSK 210/07

   …że najem zawarty na czas oznaczony może ulec zarówno przedwczesnemu zakończeniu na skutek wypowiedzenia z przyczyn szczególnych (zob. np. art. 667 § 2 i art. 687 k.c.), jak też być milcząco przedłużony na czas nieoznaczony (art. 674 k.c.). W sprawie zarówno zatem przedmiotem przelewu, jak i…

7. Sąd Najwyższy, wyrok z 26 stycznia 2006 r., V CK 405/04

   …nie wziął na siebie obowiązku wybudowania pawilonu, a jedynie wyraził zgodę na zmianę dotychczasowego przeznaczenia gruntu pod dzierżawę (art. 667 § 1 k.c.). Jako chybiony należy też ocenić zarzut naruszania przez Sąd Apelacyjny 6 przepisu art. 328 § 2 k.p.c. poprzez niedostateczna korelację…

8. Sąd Najwyższy, uchwała z 21 listopada 2006 r., III CZP 92/06

   …wprost przewidują w pewnych sytuacjach możliwość przedwczesnego rozwiązania umowy trwałej, zawartej na czas oznaczony (por. np. art. 664 § 2, art. 667 § 2, art. 672, 685 k.c.). Trwałość (stabilność) stosunku prawnego nie musi wykluczać ryzyka jego zakończenia; musi to być jednak ryzyko…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 25 listopada 2005 r., V CK 370/05

   …Jest poza sporem, że pismem z 20 września 1999 r. pozwana rozwiązała umowę dzierżawy bez zachowania okresu wypowiedzenia z powołaniem się na art. 667 § 2 w związku z art. 694 k.c. Trafnie Sąd Okręgowy podniósł, że strony umowy dzierżawy uregulowały rozwiązanie umowy tylko w razie zawinionej…

10. Sąd Najwyższy, wyrok z 25 maja 2011 r., II CSK 488/10

    …zarzut potrącenia podniesiony przez pozwaną. Pozwana w skardze kasacyjnej opartej na podstawie naruszenia prawa materialnego, tj. art. 667 k.c. w zw. z art. 694 k.c., art. 676 k.c. i art. 677 k.c. w zw. z art. 694 k.c. i art. 118 k.c., art. 65 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 676 w zw. z art.…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 667 (74)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.