Art. 677

Pokaż w całym akcie

Art. 677 Kodeksu cywilnego
Art. 677. Roszczenia wynajmującego przeciwko najemcy o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy, jak również roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz albo o zwrot nadpłaconego czynszu przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy.

art. 677 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 677 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 15 października 2009 r., I CSK 84/09

   …roszczeń o zwrot nakładów przepisy art. 677 i 719 k.c. W judykaturze wyrażono pogląd, nawiązujący do art. 397 k.z., że hipotezą normy art. 677 k.c. są objęte jedynie nakłady konieczne obciążające wynajmującego (art. 662 § 1 i art. 633 k.c.), nie wchodzą natomiast w jej zakres roszczenia…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 17 listopada 2010 r., I CSK 57/10

   …przedawnienia spornego roszczenia. Skarżący nie ma też racji, kwestionując zasadność przyjęcia przez Sąd rocznego terminu przedawnienia art. 677 k.c. stosowanego w zw. z art. 694 k.c. do roszczeń z tytułu ulepszeń przedmiotu dzierżawy. Rzeczywiście w orzecznictwie prezentowany był w…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 15 lipca 2010 r., IV CSK 138/10

   …w związku z art. 677 i art. 694 k.c. należało uznać za uzasadniony. W odniesieniu do wykładni sformułowania „ zwrot rzeczy” użytego zarówno w art. 677 k.c., jak i art. 229 k.c. w orzecznictwie wskazuje się na potrzebę 5 szerokiego jego rozumienia, które obejmować powinno tak realne (świadome)…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 30 listopada 2000 r., I CKN 924/98

   …efektem działalności gospodarczej. Niemniej samo zapatrywanie skarżącego o wadliwości wykładni Sądu Wojewódzkiego rozciągającej zastosowanie art. 677 k.c. na wszelkie roszczenia najemcy o zwrot nakładów na rzecz, także więc na roszczenia o zwrot nakładów polegających na ulepszeniu rzeczy (art.…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 23 czerwca 2016 r., V CNP 55/15

   …naruszył art. 118 k.c. w zw. z art. 411 pkt 1 k.c. przy ocenie zarzutu przedawnienia. Nie jest również uzasadniony zarzut naruszenia art. 677 k.c. poprzez brak jego zastosowania i tym samym ustalenie przez Sąd drugiej instancji, iż roszczenie powódki nie uległo przedawnieniu podczas, gdy…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 11 czerwca 2008 r., V CSK 28/08

   …składzie podziela ten pogląd. Trafny jest zatem zarzut naruszenia przez Sąd Apelacyjny art. 229 k.c. przez przyjęcie, że ten przepis, a nie art. 677 k.c., ma zastosowanie do stosunków powódki z pozwanym sprzed zakończenia dzierżawy, i że w świetle tego przepisu roszczenie o zwrot nakładów…

7. Sąd Najwyższy, wyrok z 10 stycznia 2008 r., IV CNP 166/07

   …Sądu Najwyższego z dnia 14 grudnia 2006 r., l BP 13/06, M.P. P. 2007, nr 5, s. 253). Szczególny termin przedawnienia roszczeń przewidziany w art. 677 k.c. – w zakresie tego unormowania - wyłącza stosowanie terminów ogólnych ustanowionych w art. 118 k.c. Generalnie rzecz ujmując, trzeba…

8. Sąd Najwyższy, wyrok z 8 listopada 2005 r., I CK 178/05

   …nie rozważyły kwestii odpowiedzialności odszkodowawczej pozwanego z tytułu nienależytego wykonania umowy podnajmu. (art. 471 w związku z art. 677 k.c.). Sąd Apelacyjny uznał, że zgodnie z umową świadczenie powódki obejmowało czynsz oraz podatek VAT, niezależnie od tego, czy pozwany był…

9. Sąd Najwyższy, uchwała z 22 lipca 2005 r., III CZP 47/05
10. Sąd Najwyższy, wyrok z 8 lipca 2010 r., II CSK 85/10

    …o zwrot wartości byłemu dzierżawcy ulepszeń przez wydzierżawiającego. Stanowisko takie znajduje bowiem oparcie w treści art. 676 k.c. w zw. z art. 677 k.c. i w zw. z art. 694 k.c. Pojawia się jednak kwestia procesowych skutków wyroku wstępnego Sądu Okręgowego (w zakresie powództwa wzajemnego) z…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 677 (168)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.