Art. 684

Pokaż w całym akcie

Art. 684 Kodeksu cywilnego
Art. 684. Najemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio i inne podobne urządzenia, chyba że sposób ich założenia sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości. Jeżeli do założenia urządzeń potrzebne jest współdziałanie wynajmującego, najemca może domagać się tego współdziałania za zwrotem wynikłych stąd kosztów.

art. 684 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 684 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 14 września 2000 r., V CKN 8/00
2. Sąd Okręgowy w Kielcach, postanowienie z 14 listopada 2024 r., II Ca 1557/24

   …(2), która stwierdziła, że ona też nie była właścicielem nieruchomości a mogła założyć gaz, bo tam mieszkała. Odpowiada to zresztą regulacji art. 684 k.c., zgodnie z którą, najemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio i inne podobne urządzenia, chyba że…

3. Sąd Okręgowy w Szczecinie, wyrok z 3 czerwca 2014 r., VIII GC 22/13

   …przywrócenia stanu poprzedniego”. Ważnym jest, że jeżeli przedmiotem najmu jest lokal, to ulepszeń dotyczy szczególna regulacja zawarta w art. 684 k.c., zgodnie z którym : „ Najemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio i inne podobne urządzenia, chyba że…

4. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie, wyrok z 21 grudnia 2011 r., I SA/Lu 398/11

   …rozliczeniu. Jednakże inną kwestią jest ustalenie wartości przedmiotów wchodzących w skład majątku wspólnego i podlegających podziałowi (art. 684 w zw. z art. 567 § 3 k.p.c.). 2. Przy szacowaniu składników majątku wspólnego należy uwzględnić obciążenie zmieniające rzeczywistą wartość tych…

5. Sąd Okręgowy w Świdnicy, postanowienie z 23 czerwca 2016 r., II Ca 488/15

   …i ich wartości. Należy zaznaczyć, iż jakkolwiek to na Sądzie ciąży obowiązek ustalania składu i wartości majątku wspólnego zgodnie z treścią art. 684 k.c. w zw. z art. 688 w zw. z art. 567 § 3 k.p.c. to Sąd nie ma obowiązku poszukiwania i wskazywania składników tego majątku ( por. postanowienie…

6. Sąd Rejonowy w Radomiu, wyrok z 27 lutego 2014 r., VII C 1622/13

   …mieszkaniowej. Stosunki pomiędzy najemcą a wynajmującym dotyczące wykonywania określonych prac w lokalu rozważane winny być na gruncie przepisów art. 684 kc ewentualnie art. 6d ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego…

7. Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 2 marca 2021 r., I ACa 334/19

   …działu spadku są tylko aktywa, nie ulegają podziałowi przez sąd długi spadkowe ). Sąd ustala skład i wartość spadku ulegającego podziałowi (art. 684 k.c.). Wzajemne roszczenia współwłaścicieli z tytułu posiadania rzeczy Sąd rozstrzyga na żądanie (nigdy z urzędu, por .np. postanowienie Sądu…

8. Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 15 stycznia 2021 r., XVII AmT 226/19

   …przedsiębiorstwie w ten sposób, że za oddział w S. odpowiadał A. U., a za oddział w S. powód M. J. (2). Jak bowiem wynika z przepisu art. 684 k.c. „Za zobowiązania spółki [cywilnej – przypis sądu] wspólnicy odpowiedzialni są solidarnie”. Zakresem odpowiedzialności w trybie przywołanego…

9. Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim, wyrok z 21 stycznia 2020 r., II Ca 771/19

   …stan lokalu zagraża zdrowiu najemcy czy nawet jego klientów, może on rozwiązać umowę od ręki. Powyższego stanowiska nie może podważyć treść art. 684 k.c. Zawarte w tym przepisie upoważnienie najemcy do dokonania ulepszeń w zakresie obejmującym również ewentualną instalację przyłącza gazowego do…

10. Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 15 października 2019 r., VI Ka 607/19

    …określający miejsce przeprowadzenia kontroli, a więc „(...)” mający być prowadzonym przez (...) Sp. z o. o. z/s w R. (k. 2). Poza tym art. 684 kc zezwala najemcy lokalu co do zasady bez zgody wynajmującego w najętym lokalu na dokonanie tzw. ulepszeń. Może w nim założyć oświetlenie…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 684 (45)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.