Art. 688²

Pokaż w całym akcie

Art. 688² Kodeksu cywilnego
Art. 688². Bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Zgoda wynajmującego nie jest wymagana co do osoby, względem której najemca jest obciążony obowiązkiem alimentacyjnym.

art. 688² ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 688² k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 6 kwietnia 2018 r., III CZP 114/17

   …spełnia świadczenie. Na przykład, nie jest obojętne osobie oddającej lokal w najem, kto będzie korzystał z lokalu w ramach prawa najmu (zob. art. 688² k.c.), a osobie oddającej rzecz w dzierżawę – kto w ramach prawa dzierżawy będzie używał rzeczy i pobierał jej pożytki (zob. art. 698 k.c.),…

2. Sąd Najwyższy, uchwała z 24 lutego 2011 r., III CZP 134/10
3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 6 października 2022 r., II GSK 836/19
4. Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 12 maja 2022 r., I C 342/21

   …2019). Osoba korzystająca z lokalu mieszkalnego na podstawie umowy użyczenia, zawartej z najemcą lokalu bez zgody wynajmującego wymaganej w art. 688² k.c., jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o…

5. Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 27 stycznia 2023 r., I C 159/22

   …OSNC 2005, Nr 7–8, poz. 123). Status lokatora przysługuje podnajemcy niezależnie od tego, czy umowa pod najmu została zawarta zgodnie z art. 688² k.c., czy też z naruszeniem tego przepisu (zob. też G. W., Oddanie, s. 89–99 oraz uchwała SN z 15.11.2018 r., III CZP 49/18, L.). Gdy użyczającym…

6. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi, wyrok z 6 lipca 2021 r., VIII C 361/20

   …Krystyna, Malinowska-Wójcicka Magdalena, Ochrona praw lokatorów i mieszkaniowy zasób gminy. Komentarz, wyd. II, WKP 2021, Lex). Zgodnie zaś z art. 688² k.c. bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Zgoda wynajmującego nie jest…

7. Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 20 stycznia 2023 r., I C 292/22

   …statusu lokatora nie ma znaczenia to, czy użyczający dysponował zgodą wynajmującego na oddanie lokalu do używania innej osobie, zgodnie z art. 688² k.c. W uchwale z dnia 15.11.2018 r. (III CZP 49/18, OSNC 2019/12/117) Sąd Najwyższy przyjął, że skoro brak zgody wynajmującego na oddanie lokalu…

8. Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 21 kwietnia 2022 r., III Ca 571/21

   …że osoba korzystająca z lokalu mieszkalnego na podstawie umowy użyczenia, zawartej z najemcą lokalu bez zgody wynajmującego wymaganej w art. 688² k.c., jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o…

9. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi, wyrok z 16 lutego 2021 r., VIII C 617/20

   …że osoba korzystająca z lokalu mieszkalnego na podstawie umowy użyczenia, zawartej z najemcą lokalu bez zgody wynajmującego wymaganej w art. 688² k.c., jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o…

10. Sąd Rejonowy w Świdnicy, wyrok z 9 listopada 2018 r., I C 1168/18

    …dnia 1 lipca 2003r. sygn. P 31/02, wywodząc ją z porównania odesłania do kryterium obowiązku alimentacyjnego, dokonanego przez ustawodawcę w art. 688² k.c. i art. 691 k.c. W przeciwieństwie do art. 688² k.c., w którym mowa jest o "najemcy obciążonym obowiązkiem alimentacyjnym" i który to zwrot…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 688² (61)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.