Art. 692

Pokaż w całym akcie

Art. 692 Kodeksu cywilnego
Art. 692. Przepisów o wypowiedzeniu najmu przez nabywcę rzeczy najętej nie stosuje się do najmu lokali mieszkalnych, chyba że najemca nie objął jeszcze lokalu.

art. 692 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 692 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 21 sierpnia 2008 r., IV CSK 191/08

   …przeniesienia własności rzeczy najętej, najemca doznaje ochrony, stając się stroną nawiązanego przez poprzednika stosunku najmu (art. 678 i art. 692 k.c. oraz art. 12 ustawy z dnia 12 października 1994 r.). Te istotne kwestie, wymagające wnikliwego wyważenia sprzecznych interesów stron, znalazły…

2. Sąd Rejonowy w Wołominie, wyrok z 15 kwietnia 2015 r., I C 506/11

   …zbycia rzeczy najętej w czasie trwania najmu nabywca wstępuje w stosunek najmu na miejsce zbywcy (dodatkowo wyjaśnić należy, że zgodnie z art. 692 k.c. przepisów o wypowiedzeniu najmu przez nabywcę rzeczy najętej nie stosuje się do najmu lokali mieszkalnych, chyba że najemca nie objął jeszcze…

3. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie, wyrok z 14 kwietnia 2015 r., III SA/Lu 941/14

   …Gmina [...] nabywając od Skarbu Państwa własność nieruchomości wstąpiła w miejsce poprzedniego właściciela w stosunek najmu i zgodnie z art. 692 Kodeksu cywilnego nie mogła skorzystać z możliwości wypowiedzenia umowy najmu jako nabywca rzeczy najętej. Jak wcześniej wspomniano skarżący w tym…

4. Sąd Apelacyjny w Rzeszowie, wyrok z 19 września 2013 r., I ACa 282/13

   …z dnia 16.04.2003r., II CKN 6/2001, OSNC 2004/7-8/114). Suma umów dzierżawy mogła stać się podstawą dla uzyskania prawa pierwokupu, według art. 692 § 2 kc przed jego uchyleniem na podstawie ustawy z dnia 11.04.2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U.2003.64.592), jednakże należy dostrzec…

5. Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 7 października 2020 r., III Ca 1605/19

   …zapłaty czynszu najmu. Powód poprzez dziedziczenie wstąpił w ogół praw i obowiązków swojego poprzednika. Sąd wskazał także , że zgodnie z art. 692 k.c. i przepisem art. 11 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów zbycie lokalu i wejście w prawa strony na skutek dziedzicznie…

6. Sąd Okręgowy w Łodzi, wyrok z 31 lipca 2019 r., III Ca 723/19
7. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 30 kwietnia 2019 r., III Ca 66/19

   …prawa cywilnego, proceduralnie unormowanej w rozdziale I działu V tytułu II księgi drugiej części pierwszej Kodeksu postępowania cywilnego (art. 692-693¹⁰ k.p.c.), powołując się na podstawę materialnoprawną uzasadniającą to żądanie, wywodzoną z art. 467 pkt. 3 k.c. Nie ma wątpliwości, że do…

8. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 17 października 2016 r., XIII Ga 2/12

   …powołał się na milczące przedłużenie umowy w trybie art. 674 k.c. oraz na ograniczenie możliwości wypowiedzenia umowy najmu wynikające z art. 692 k.c. Na rozprawie w dniu 10 października 2016 r. Sąd Okręgowy oddalił wnioski powoda o zawieszenie postępowania oraz o przypozwanie Gminnej…

9. Sąd Apelacyjny w Gdańsku, wyrok z 30 sierpnia 2016 r., V ACa 21/16

   …jest taka sama jak w dniu nawiązania tego stosunku. Nabywcy wstąpili w stosunek najmu w miejsce zbywcy (art. 678 § 1 k.c. w zw. z art. 692 k.c.) ze wszystkimi tego konsekwencjami (zob. uchwała SN III CZP 158/93) - tak samo jak niegdyś (...) wstąpił w ten stosunek po Gminie M. G. (w…

10. Sąd Rejonowy w Bydgoszczy, wyrok z 27 maja 2016 r., I C 2870/15

    …lub egzekucyjnego (art. 808 § 1 kpc). Złożenie przez komornika kwoty do depozytu sądowego trybie art. 808 kpc nie następuje na zasadach art. 692 i n. kc. Jest to czynność techniczno – biurowa nie rodząca skutku w postaci zwolnienia dłużnika z zobowiązania. Z obecnej regulacji § 2 art. 808…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 692 (15)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.