Art. 699

Pokaż w całym akcie

Art. 699 Kodeksu cywilnego
Art. 699. Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie oznaczony, czynsz jest płatny z dołu w terminie zwyczajowo przyjętym, a w braku takiego zwyczaju – półrocznie z dołu.

art. 699 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 699 k.c.

Orzecznictwo

1. NSA oz. w Poznaniu, wyrok z 17 listopada 1993 r., SA/Po 2130/93

   …"wartość świadczeń ponoszonych na rzecz wydzierżawiającego" nie można żadną miarą ograniczać tylko do czynszu dzierżawy, o którym mowa w art. 699 Kc, ale odnosi się także do ponoszonych przez dzierżawcę podatków i innych ciężarów związanych z własnością lub posiadaniem przedmiotu dzierżawy.…

2. Sąd Rejonowy w Legnicy, zarządzenie z 12 marca 2021 r., I C 173/20

   …wyjaśnił powód, umówiony czynsz miał być płacony z dołu, do końca danego roku kalendarzowego, co było korzystniejsze niż termin wskazany w art. 699 k.c. Zgodnie z tym przepisem jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie oznaczony, to czynsz płatny jest z dołu, w terminie zwyczajowo…

3. Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 29 listopada 2012 r., I ACa 496/12

   …stosunku prawnego pozwanej z powódką mogło odbyć się w sposób przewidziany w uchwale, w szczególności mylnie zarzuca powódka, iż w świetle art. 699 k.c. nie jest możliwie określenie płatności czynszu – z góry, bowiem prawidłowo dokonana literalna wykładnia przepisu również nie wyklucza…

4. Sąd Rejonowy w Koninie, wyrok z 23 lipca 2025 r., I C 703/24

   …Sąd uznał, iż zastosowanie winna znaleźć odpowiednio stosowana ogólna zasada stosowana do zapłaty czynszu dzierżawnego, a sformułowana w art. 699 k.c., zgodnie z którą czynsz dzierżawy jest płatny z dołu, z tym jednak zastrzeżeniem, że odszkodowanie z tytułu bezumownego korzystania z gruntu…

5. Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie, wyrok z 1 kwietnia 2021 r., XI GC 20/21

   …pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Zgodnie z treścią art. 699 k.c. jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie oznaczony, czynsz jest płatny z dołu w terminie zwyczajowo przyjętym, a w braku takiego…

6. Sąd Okręgowy w Legnicy, wyrok z 28 sierpnia 2014 r., II Ca 327/14

   …oceny wyników postępowania dowodowego, nie naruszając przepisów art. 233 § 1 kpc. Nie naruszył też przepisów prawa materialnego w szczególności art. 699 kc – sam brak uregulowania w umowie dzierżawy terminu płatności czynszu uzasadnia zastosowanie przepisów tego artykułu. Natomiast rodzaj…

7. Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 25 czerwca 2014 r., XII C 48/14

   …nie jest w umowie oznaczony, czynsz jest płatny z dołu w terminie zwyczajowo przyjętym, a w braku takiego zwyczaju – półrocznie z dołu (art. 699 k.c.). W braku odmiennej umowy dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawnego (art. 704 k.c.).…

8. Sąd Okręgowy we Wrocławiu, wyrok z 2 listopada 2012 r., X GC 311/12

   …bowiem (...) sp. z o.o. , która wraz z pozwaną była stroną tej umowy. Jako wydzierżawiający , w oparciu o zapisy umowy oraz art. 693 i art. 699 k.c. , był powódka uprawniona była do żądania od pozwanej zapłaty ustalonego czynszu dzierżawnego. Sąd mając na uwadze dowody z dokumentów…

9. Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 14 kwietnia 2021 r., VI GC 1524/20
10. Sąd Apelacyjny w Łodzi, wyrok z 8 marca 2017 r., III AUa 629/16

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 699 (16)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.