Art. 698

Pokaż w całym akcie

Art. 698 Kodeksu cywilnego
Art. 698.
§ 1. Bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać.
§ 2. W razie naruszenia powyższego obowiązku wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia.

art. 698 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 698 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 6 kwietnia 2018 r., III CZP 114/17

   …(zob. art. 688² k.c.), a osobie oddającej rzecz w dzierżawę – kto w ramach prawa dzierżawy będzie używał rzeczy i pobierał jej pożytki (zob. art. 698 k.c.), podobnie jak nie jest obojętne osobie, która zobowiązała się w umowie przedwstępnej do zawarcia oznaczonej umowy, czy przyrzeczoną umowę…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 12 stycznia 2012 r., II CSK 274/11

   …niekorzystne skutki (art. 233 § 2 k.p.c.). Niezasadność zarzutu naruszenia art. 65 k.c. przesądzała także o nietrafności zarzutu naruszenia art. 698 § 1 i 2 k.c. Dodatkowo należało zwrócić uwagę, że z ustaleń wynika, że gdy na etapie realizacji inwestycji okazało się, że z przyczyn finansowych…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 20 października 2009 r., I PK 96/09

   …poddzierżawiać; w razie naruszenia powyższego obowiązku wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia (art. 698 k.c.); 3) w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy…

4. Sąd Najwyższy, uchwała z 24 lutego 2011 r., III CZP 134/10

   …w wypadku których dłużnikowi nie jest obojętne, komu świadczy. Należą tu np. wierzytelności z umowy przedwstępnej oraz – ze względu na art. 698 k.c. – prawo dzierżawy i – ze względu na art. 6882 k.c. – prawo najmu lokalu, a także wierzytelności o świadczenie niektórych usług. Przeszkoda ta…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 7 maja 2008 r., II CSK 12/08

   …przelewu wyrażony w wyroku Sądu Najwyższego z dnia 23 marca 2000 r., II CKN 863/98, został wywiedziony z regulacji zawartej w art. 698 k.c., opartej na założeniu istnienia osobistego zaufania wydzierżawiającego do dzierżawcy. Nie powinien zatem odnosić się do roszczeń, które…

6. Sąd Najwyższy, postanowienie z 29 kwietnia 2015 r., IV CSK 529/14

   …ust. 1 u.k.w.h. w związku z art. 201 k.s.h., art. 353 k.c., art. 59 w związku z art. 63 § 1 k.c., § 5 ust. 4 umowy z dnia 30 stycznia 2004 r., art. 698 § 1 i 2 k.c., art. 6288 § 1 w związku z art. 321 § 1 k.p.c., art. 6268 § 1 k.p.c. i art. 328 § 1 w związku z art. 391 § 1 k.p.c. Powołując się na…

7. Sąd Najwyższy, postanowienie z 29 kwietnia 2015 r., IV CSK 527/14

   …z dnia 30 stycznia 2004 r. nie ustanawia zobowiązania, art. 59 k.c. w związku z art. 63 § 1 k.c. oraz § 5 ust. 4 umowy z dnia 30.01.2004 r., art. 698 § 1 i 2 k.c. przez uwzględnienie wniosku o wpis, mimo iż uczestnik nie wyraził zgody na przeniesienie praw i obowiązków z umowy z dnia 30.01.2004…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 3 lutego 2011 r., II GSK 218/10

   …Tak więc to "na zasadach kodeksu cywilnego" istnieje możliwość poddzierżawienia przedmiotu dzierżawy, z jednym tylko warunkiem sprecyzowanym w art. 698 kc, iż bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania, ani go…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 stycznia 2008 r., II GSK 304/07

   …to o przeniesieniu posiadania całego gospodarstwa rolnego przez jednego producenta rolnego na rzecz innego rolnika. Z treści przepisu art. 698 § 1 Kodeksu cywilnego wynika, iż dzierżawca nie może bez zgody wydzierżawiającego dysponować przedmiotem dzierżawy poprzez oddanie tego przedmiotu w…

10. Sąd Okręgowy w Toruniu, wyrok z 13 listopada 2017 r., I C 767/16

    …względem siebie zobligowane. Poza sporem jest, że wobec treści umowy z 18 sierpnia 2005r., J. B. miał prawo oddać grunt w poddzierżawę (art. 698§1 kc). I tak uczynił umową zawartą w dniu 19 sierpnia 2005r. z pozwanym. Umowa ta była ważna. Natomiast nawet jeśli brak byłoby zgody…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 698 (47)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.