Art. 690
Tekst jednolity: Dz. U. z 2026 r. poz. 795 [PDF]. Stan prawny na
Art. 690. Do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności.
Art. 690 Kodeksu cywilnego Art. 690. Do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności.
art. 690 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)
art. 690 k.c.
Orzecznictwo
- Sąd Najwyższy, uchwała z , III CZP 15/00
…powierzchni mieszkalnej – służy roszczenie o eksmisję byłego małżonka z tej kwatery w oparciu o stosowane per analogiam przepisy art. 690 k.c. w związku z art. 222 § 1 k.c., czy też art. 718 § 1 w związku z art. 715 k.c., bądź art. 33 ust. 3 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie…
- Sąd Najwyższy, wyrok z , IV CKN 769/00
…w odniesieniu do podstawowego elementu prawa najmu, jakim jest używanie lokalu, stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności (art. 690 k.c. w brzmieniu ustalonym przez ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu…
- Sąd Najwyższy, wyrok z , IV CSK 437/08
…5 stanowisko pozwanej nie bierze pod uwagę obligacyjnego charakteru stosunku najmu, który ma moc wiążącą przede wszystkim (z zastrzeżeniem art. 690 k.c.) tylko między jej stronami. Według Sądu Apelacyjnego, Sąd pierwszej instancji dokonał trafnej wykładni art. 2 ust. 1 pkt 2 o.p.l., gdyż…
- Sąd Najwyższy, uchwała z , III CZP 131/06
…28 ust. 1 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U.95.86.433) – w oparciu o przepisy art. 690 k.c. w związku z art. 222 § 1 k.c. czy też art. 718 § 1 w związku z art. 715 k.c. lub 716 k.c. i w związku z art. 281 k.r.o. lub inne?" podjął…
- Sąd Najwyższy, postanowienie z , I KZP 5/11
…najemcy uprawnień w zakresie korzystania z lokalu. Do ochrony praw najemcy lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie własności (art. 690 k.c.). W ten sposób urzeczywistnia się ochrona nietykalności mieszkania jako dobra osobistego. Treść art. 193 k.k. gwarantuje lokatorowi niezależną…
- Sąd Najwyższy, wyrok z , V CSK 44/07
…gdy się zważy, że silna, „właścicielska” ochrona prawa do korzystania z rzeczy przysługuje w naszym prawie także najemcy lokalu mieszkalnego (art. 690 k.c.), zaś ogólnie domniemywa się prawo każdego najemcy do oddania rzeczy w podnajem lub do bezpłatnego używania (art. 668 § 1 k.c.). Wreszcie…
- Sąd Najwyższy, uchwała z , III CZP 52/12
…wad najętego lokalu (art. 682 k.c.), odpowiedniego stosowania przepisów o ochronie własności do ochrony praw najemcy do używania lokalu (art. 690 k.c.) i wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego po śmierci najemcy (art. 691 k.c.) oraz szczególne regulacje dotyczące lokalu mieszkalnego,…
- Sąd Najwyższy, wyrok z , IV CK 336/05
…jest ona rozstrzygana na rzecz własności, jako prawa o najpełniejszej treści wskazanego w Konstytucji. Bezskuteczne jest powoływanie się na art. 690 k.c. w stosunku do powodowego Skarbu Państwa, któremu przysługuje, sprzed daty powstania najmu silniejsze prawo własności. Natomiast zdaniem składu…
- Sąd Najwyższy, wyrok z , V CSK 279/08
…jednak jeszcze przed wejściem w życie kodeksu cywilnego skuteczność tego prawa była zwiększana (art. 379 k.z.) a według kodeksu cywilnego (art. 690 k.c.) prawa najemcy do używania lokalu uzyskały ochronę zrównaną z prawem własności. Jednym ze środków ochrony prawnej jest przewidziany w art. 16…
- Sąd Najwyższy, postanowienie z , I CZ 36/07
…że zawarcie umowy najmu tworzy po stronie najemcy skuteczne co najmniej względem wynajmującego 3 (a w przypadku lokalu mieszkalnego – z mocy art. 690 k.c. także wobec osób trzecich) prawo do używania przedmiotu tego stosunku, a tym samym i władania nim. Stąd wniosek, że dopiero z chwilą…
Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.
Wszystkie orzeczenia przy art. 690 (87)
Historia zmian
Bez zmian od 19 maja 2026 r.