Art. 680¹

Pokaż w całym akcie

Art. 680¹ Kodeksu cywilnego
Art. 680¹.
§ 1. Małżonkowie są najemcami lokalu bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa. Jeżeli między małżonkami istnieje rozdzielność majątkowa albo rozdzielność majątkowa z wyrównaniem dorobków do wspólności najmu stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności ustawowej.
§ 2. Ustanie wspólności majątkowej w czasie trwania małżeństwa nie powoduje ustania wspólności najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych rodziny. Sąd, stosując odpowiednio przepisy o ustanowieniu w wyroku rozdzielności majątkowej, może z ważnych powodów na żądanie jednego z małżonków znieść wspólność najmu lokalu.

art. 680¹ ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 680¹ k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, postanowienie z 26 listopada 2009 r., III CZP 96/09
2. Sąd Najwyższy, uchwała z 23 września 2010 r., III CZP 51/10
3. Sąd Najwyższy, wyrok z 19 października 2007 r., I CNP 66/07
4. Sąd Najwyższy, uchwała z 24 września 2003 r., III CZP 56/03
5. Sąd Najwyższy, postanowienie z 11 lutego 2016 r., V CNP 44/15
6. Sąd Najwyższy, uchwała z 24 listopada 2006 r., III CZP 107/06
7. Sąd Okręgowy we Wrocławiu, wyrok z 26 listopada 2015 r., I C 1581/15

   …najmu lokalu. Dlatego też w ocenie Sądu wypowiedzenie umowy najmu z 24 sierpnia 1995 nie wywarło zamierzonych skutków prawnych. Na mocy art. 680¹ § 1 k.c. małżonkowie są najemcami lokalu bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego…

8. Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 14 listopada 2018 r., I C 944/18

   …przez powoda zestawienia faktów i twierdzeń. Kwalifikacja prawna Powództwo jest bezzasadne. Podstawą prawną oddalenia powództwa jest treść art. 680¹ § 1 k.c. Z okoliczności przedstawionych w pozwie wynika wprost, że przedmiotowy lokal został najęty w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych…

9. Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, uzasadnienie z 5 kwietnia 2016 r., XVI C 1551/15

   …2 pkt. 1 uopl). Ponadto ustalenie istnienia stosunku najmu w sposób wskazany w treści pozwu również należało uznać za zasadne. Stosownie do art. 680¹ § 1 kc małżonkowie są najemcami lokalu bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu…

10. Sąd Okręgowy w Olsztynie, postanowienie z 13 września 2023 r., IX Ca 531/23

    …okoliczności nieistotnych z punktu widzenia przedmiotu postępowania i jako taki zmierzał jedynie do wydłużenia postępowania. Zgodnie z art. 680¹§ 1 k.c., w brzmieniu obowiązującym na moment zawarcia przez uczestniczkę umowy najmu lokalu komunalnego, co nastąpiło w dniu 29 marca 2022 r.,…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 680¹ (145)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.