Art. 669

Pokaż w całym akcie

Art. 669 Kodeksu cywilnego
Art. 669.
§ 1. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym.
§ 2. Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać niedłużej niż miesiąc – za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nieoznaczony – miesięcznie, do dziesiątego dnia miesiąca.

art. 669 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 669 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 11 lutego 2010 r., I CSK 269/09

   …z umowy najmu jest zapłata umówionego czynszu (art. 659 § 1 k.c.). Okoliczność, że czynsz powinien być płatny w umówionym terminie (art. 669 § 1 k.c.) lub w terminach określonych w ustawie (art. 669 § 2 k.c.), nie zmienia faktu, iż podstawą jego zapłaty jest umowa najmu. Jeżeli umowa ta…

2. Sąd Najwyższy, uchwała z 21 listopada 2006 r., III CZP 92/06
3. Sąd Najwyższy, postanowienie z 8 października 2014 r., IV CSK 194/14

   …w okresie objętym pozwem umowa najmu obowiązywała, nie została rozwiązana ani nie wygasła, a podstawę roszczenia i rozstrzygnięcia Sądu stanowił art. 669 w zw. z art. 678 § 1 k.c. oraz w zw. z art. 1002 k.p.c., które wprost odnoszą się do praw i obowiązków wynikających z umowy najmu, w tym do…

4. NSA oz. w Szczecinie, wyrok z 5 lutego 1997 r., SA/Sz 1191/96

   …Nie zasługuje na uwzględnienie pogląd organów podatkowych, iż wobec nieuregulowania w umowie kwestii zapłaty czynszu, słuszne jest zastosowanie art. 669 par. 2 Kc. Czynszem bowiem jest, tak jak tego chciały strony umowy, świadczenie w postaci adaptacji magazynu, zatem jego charakter wskazuje na…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 stycznia 2008 r., I FSK 124/07

   …w oparciu o zasady określone w przepisach kodeksu cywilnego, wskazujące w takiej sytuacji termin płatności czynszu. Stosownie do art. 669 § 2 kodeksu cywilnego, a nie jak zapewne przez pomyłkę wskazano na art. 689 § 2 tej ustawy, jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony,…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 lipca 2006 r., I FSK 1149/05

   …i usług. Organy podatkowe, a następnie Sąd I instancji dokonując wykładni systemowej zewnętrznej w oparciu o przepisy Kodeksu cywilnego, tj. art. 669 par. 2 Kc prawidłowo ustaliły termin płatności czynszu, a konsekwencji termin powstania obowiązku podatkowego. Zdaniem R. Mastalskiego zewnętrzna…

7. Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie, wyrok z 23 maja 2017 r., I C 585/15

   …się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju. Natomiast przepis art. 669 § 1 k.c. stanowi Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. W myśl art. 669 § 2 k.c. Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w…

8. Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu, wyrok z 22 marca 2017 r., XI C 1828/16

   …na uwzględnienie w całości. Podstawa prawna roszczenia powoda znajduje oparcie w przepisach art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. oraz art. 669 § 1 k.c., a także art. 9 ust. 5 i art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o…

9. Sąd Rejonowy w Biskupcu, wyrok z 14 marca 2017 r., I C 792/16

   …Nie budziło wątpliwości, że pozwany w związku z zawartą umową najmu, obowiązany był do zapłaty czynszu i innych należnych opłat – zgodnie z art. 669 § 1 kc Zgodnie z art. 659 § 1 kc, przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie…

10. Sąd Rejonowy w Słupsku, wyrok z 11 lutego 2016 r., I C 2372/15

    …jest wynikiem odniesienia się do daty omyłkowej zapłaty wskazanej w rachunku. Mając na uwadze powyższe sąd zasądził na podstawie przepisu art. 669 § 1 k.c. w zw. z art. 481 § 1 k.c. kwotę 8.360,00 zł wraz z: a/ odsetkami ustawowymi od kwot: - 1.870,00 zł (tysiąc osiemset siedemdziesiąt złotych)…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 669 (265)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.