Art. 659

Pokaż w całym akcie

Art. 659 Kodeksu cywilnego
Art. 659.
§ 1. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
§ 2. Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.

art. 659 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 659 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 18 stycznia 2013 r., II PZP 6/12

   …ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 9 kwietnia 2010 roku o Służbie Więziennej (Dz.U. Nr 79, poz. 523 ze zm.) obejmuje także umowę najmu w rozumieniu art. 659 k.c. zawartą pomiędzy funkcjonariuszem Służby Więziennej a osobami fizycznymi. podjął uchwałę: Pojęcie "tytuł prawny do lokalu mieszkalnego lub…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 6 lutego 2008 r., II CSK 421/07

   …sięgania – dla potrzeb dokonania wykładni - do przepisów o najmie ani do teoretycznej konstrukcji umowy hotelowej. W konsekwencji również art. 659 § 1 k.c. nie został obrażony. Nie jest również zasadny zarzut naruszenia art. 120 i 646 k.c. Art. 646 k.c. określa samodzielnie początek biegu…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 2 lipca 2015 r., V CSK 640/14

   …różnorodne prawa i obowiązki, w tym między innymi obowiązek zapłaty czynszu najmu, dokonywanie bieżących napraw, dbania o przedmiot najmu (art. 659, art. 662 § 2, art. 666 § 1 k.c.). Może również ciążyć na nim obowiązek odszkodowawczy, w razie wyrządzenia szkody przez niewłaściwe wykonywanie…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 19 czerwca 2008 r., V CSK 19/08

   …skargach kasacyjnych ma podstawa faktyczna wyrokowania. Dlatego bezzasadnie konstruuje się w skardze kasacyjnej powoda zarzut naruszenia art. 659 k.c. łącząc go z dowolnym, wykraczającym poza ramy ustaleń faktycznych stwierdzeniem, że najemca nie przystąpił do czynności objęcia lokalu w…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 7 stycznia 2009 r., II CSK 409/08

   …na obu podstawach określonych w art. 3983 k.p.c. W ramach pierwszej z nich zarzucała naruszenie art. 5, 58 § 1, art. 65 § 1, art. 451 § 1 i art. 659 k.c. oraz art. 293 k.s.h., w ramach drugiej – naruszenie art. 233 § 1, art. 328 § 2 oraz art. 47914 § 2 k.p.c. W konkluzji wnosiła o uchylenie…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 7 marca 2007 r., II CSK 489/06

   …wykładnię i niewłaściwe zastosowanie art. 77 § 1 i 2 w zw. z art. 76 k.c., art. 508 w zw. z art. 77 § 1 i art. 76 k.c. oraz art. 65 § 2 w zw. z art. 659 § 1, art. 673 § 1 i 3 oraz art. 6851 k.c. Skarżąca wniosła o uchylenie zaskarżonego wyroku i uwzględnienie powództwa ewentualnie przekazanie…

7. Sąd Najwyższy, wyrok z 11 lutego 2010 r., I CSK 269/09

   …lutego 2008 r., III CZP 143/07, OSNC 2009, nr 3, poz. 38). Zobowiązaniem najemcy wynikającym z umowy najmu jest zapłata umówionego czynszu (art. 659 § 1 k.c.). Okoliczność, że czynsz powinien być płatny w umówionym terminie (art. 669 § 1 k.c.) lub w terminach określonych w ustawie (art. 669 § 2…

8. Sąd Najwyższy, uchwała z 21 grudnia 2007 r., III CZP 74/07

   …z istotnych elementów wyznaczających naturę stosunku najmu i dzierżawy jest to, że z zasady mają one trwać przez określony czas. Zgodnie z art. 659 i 693 k.c., rzecz ma być oddana do używania na pewien czas, który może być oznaczony w umowie lub nie. Z powołanych przepisów wynika, że używanie…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 30 maja 2007 r., IV CSK 71/07

   …zorganizowany w przynoszące pożytki przedsiębiorstwo. Oddanie do używania gruntu i części zabudowań nastąpiło zatem w ramach umowy najmu (art. 659 § 1 k.c.), a nie dzierżawy w rozumieniu art.693 § 1 k.p.c. Z uwagi jednak na podobieństwo obydwu umów, wyrażające się w zamieszczonym w art. 694 k.c.…

10. Sąd Najwyższy, wyrok z 23 marca 2007 r., V CSK 476/06

    …kasacyjną, w której zakwestionował wszystkie zarzuty podniesione przez pozwanego. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zarzut naruszenia art. 659 k.c. jest niezasadny. Zgodnie z art. 693 § 1 k.c., wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków. W…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 659 (2026)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.