Art. 668

Pokaż w całym akcie

Art. 668 Kodeksu cywilnego
Art. 668.
§ 1. Najemca może rzecz najętą oddać w całości lub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, jeżeli umowa mu tego nie zabrania. W razie oddania rzeczy osobie trzeciej zarówno najemca, jak i osoba trzecia są odpowiedzialni względem wynajmującego za to, że rzecz najęta będzie używana zgodnie z obowiązkami wynikającymi z umowy najmu.
§ 2. Stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu.

art. 668 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 668 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 25 listopada 2005 r., V CK 370/05

   …przez Sąd Apelacyjny; druga wiąże się z pytaniem, czy na postawie art. 694 k.c. do umowy dzierżawy może być odpowiednio zastosowany art. 668 § 2 k.c.; trzecia odnosi się do wykładni art. 361 k.c. przyjętej przez Sąd Apelacyjny, który stwierdził, że brak jest adekwatnego związku…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 20 lipca 2006 r., V CSK 200/06

   …w wyroku z dnia 7 listopada 1997 r., III CKN 249/97 (OSNC 1998, nr 3, poz. 53), stwierdzając, że do poddzierżawy nie ma zastosowania art. 668 k.c. o najmie. Podzielając ten pogląd, który znalazł aprobatę w doktrynie, podnieść należy, że zakończenie stosunku dzierżawy nie powoduje…

3. Sąd Najwyższy, uchwała z 27 czerwca 2001 r., III CZP 28/01

   …podlegającego opróżnieniu lokalu. Dotyczy to również podnajemców, gdy podnajem uległ rozwiązaniu z chwilą zakończenia stosunku najmu (art. 668 § 2 k.c.), przy czym kwestia jest aktualna oczywiście tylko o tyle, o ile uprzednio w ogóle doszło do skutecznego zawarcia umowy podnajmu, zwłaszcza…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 6 listopada 2003 r., II CK 16/02

   …sąd (np. art. 901 i 913 § 2 k.c.), o rozwiązaniu się umowy wskutek śmierci strony (art. 645 § 1 k.c.) lub zaistnienia innego zdarzenia (np. art. 668 § 2 i 823 § 2 k.c.) – także upływu określonego czasu (art. 814 § 2 k.c.) oraz o rozwiązaniu umowy za zgodą obu stron (art. 77 k.c.). W klasycznej…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 29 maja 2007 r., V CSK 44/07

   …mieszkalnego (art. 690 k.c.), zaś ogólnie domniemywa się prawo każdego najemcy do oddania rzeczy w podnajem lub do bezpłatnego używania (art. 668 § 1 k.c.). Wreszcie trzeba zauważyć, że art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT jako „świadczenie usług” określa także „przeniesienie praw do wartości…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 29 października 2010 r., I CSK 625/09

   …zaś rozwiązanie przyjęte w § 9 ust. 2 umowy nie znalazło w relacjach między stronami zastosowania. Wypowiedzenie umowy dokonane na podstawie art. 668 k.c. przez pozwanego - powoda wzajemnego było zatem skuteczne. 4. Brak także podstaw dla uwzględnienia zarzutu naruszenia przez Sąd Apelacyjny art.…

7. Sąd Najwyższy, uchwała z 23 lipca 2004 r., III CZP 31/04

   …go z pozwaną Gminą nie podlega przepisom ustawy o ochronie praw lokatorów, a w związku z wypowiedzeniem tego stosunku ustał na podstawie art. 668 § 2 k.c. podnajem, to przysługuje mu wobec podnajemcy roszczenie przewidziane art. 222 k.c., tym bardziej, że nie łączył go z podnajemcą żaden…

8. Sąd Najwyższy, wyrok z 19 października 2006 r., V CSK 230/06

   …zawarcia takiej umowy wynika wprost z k.c. (oczywista omyłka dotycząca oznaczenia przepisu o najmie części lokalu jako art. 688 k.c. zamiast art. 668 k.c.) i w takim wypadku należy stosować przepisy rozdziału II, działu I, tytułu XVII księgi trzeciej kodeksu cywilnego, w szczególności art. 687…

9. Sąd Najwyższy, postanowienie z 9 grudnia 2010 r., IV CZ 105/10

   …przez błędna wykładnię przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz art. 668 § 1 k.c., a w 2 szczególności ustalenie, że pięciorgu z pozwanych przysługuje prawo do lokalu socjalnego. Sąd zarządzeniem z dnia 14 maja 2010 r.…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 listopada 2012 r., II GSK 1447/11

    …zakończenia stosunku najmu między właścicielem Miastem P. i tym najemcą, co nastąpiło najpóźniej w dniu [...] lipca 2008 r. Zgodnie z art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się z mocy prawa najpóźniej z chwilą…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 668 (102)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.