Art. 666

Pokaż w całym akcie

Art. 666 Kodeksu cywilnego
Art. 666.
§ 1. Najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania – w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy.
§ 2. Jeżeli w czasie trwania najmu okaże się potrzeba napraw, które obciążają wynajmującego, najemca powinien zawiadomić go o tym niezwłocznie.

art. 666 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 666 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 2 lipca 2015 r., V CSK 640/14

   …w tym między innymi obowiązek zapłaty czynszu najmu, dokonywanie bieżących napraw, dbania o przedmiot najmu (art. 659, art. 662 § 2, art. 666 § 1 k.c.). Może również ciążyć na nim obowiązek odszkodowawczy, w razie wyrządzenia szkody przez niewłaściwe wykonywanie umowy najmu. Nie ulega zatem…

2. Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 15 kwietnia 2016 r., I1 C 1794/15

   …a jeżeli tak – czy stanowiło to nienależyte wykonanie umowy uzasadniające przyznanie powodowi stosownego odszkodowania. Zgodnie z treścią art. 666 § 1 k.c. najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a jeżeli umowa nie określa sposobu używania – w…

3. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 30 marca 2018 r., X GC 803/17

   …potrącenia wierzytelności, jakie po jej stronie powstać miały względem powódki z tytułu przeprowadzonych za nią napraw przedmiotu najmu. Przepis art. 666 par. 2 kc. przewiduje wprawdzie, iż najemca usunąć może wady na koszty wynajmującego, niemniej jednak zanim to uczyni, winien najpierw wyznaczyć…

4. Sąd Rejonowy w Koninie, wyrok z 30 listopada 2023 r., I C 1004/23

   …Stosownie zaś do treści § 2 przytoczonego przepisu - drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Zgodnie z art. 666 § 1 k.c. najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania - w…

5. Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 19 kwietnia 2023 r., I C 486/20

   …używanie w sposób określony w umowie, a jeżeli umowa tego nie precyzuje, w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy (art. 666 § 1 k.c.). Za pogorszenie rzeczy przez jej zużycie w czasie trwania najmu będące następstwem prawidłowego używania najemca nie ponosi…

6. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi, wyrok z 3 sierpnia 2021 r., VIII C 780/20

   …było niezasadne i nie zasługiwało na uwzględnienie. Na wstępie czynionych w sprawie rozważań godzi się przypomnieć, że zgodnie z treścią art. 666 § 1 k.c. najemcę obciąża obowiązek używania rzeczy najętej w sposób określony w umowie przez cały czas trwania najmu, a gdy umowa nie określa sposobu…

7. Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie, wyrok z 28 stycznia 2021 r., XI GC 517/20

   …Stosownie zaś do treści § 2 przytoczonego przepisu - drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Zgodnie z art. 666 § 1 k.c. najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania - w…

8. Sąd Okręgowy w Szczecinie, zarządzenie z 13 października 2020 r., VIII GC 597/19

   …powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Nadto art. 666 § 1 k.c. stanowi, że najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu…

9. Sąd Apelacyjny w Warszawie, wyrok z 23 lipca 2020 r., VI ACa 884/19

   …używania rzeczy, czyli takiego, które jest zgodne z umową lub właściwością i przeznaczeniem rzeczy przy zachowaniu należytej staranności (art. 666 § 1 k.c.), doszło do jej zużycia (pogorszenia), to najemca, zwracając ją w takim stanie, skutecznie zwolni się z obowiązku. W orzecznictwie i…

10. Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie, wyrok z 18 października 2018 r., X GC 1589/18

    …określony w umowie, a w gdy umowa nie określa sposobu korzystania z rzeczy, w sposób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy (art. 666 §1 k.c.). „Zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego jej używania" jest określeniem, które wymaga każdorazowego odniesienia treści stosunku do…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 666 (59)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.