Art. 19

Pokaż w całym akcie

Art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
Art. 19. Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż trzy, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.

art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, postanowienie z 14 września 2005 r., III CZP 62/05

   …ustanowili zarządcy w znaczeniu funkcjonalnym), mają wówczas zastosowanie odpowiednie zasady organizacji i wykonywania zarządu przewidziane w art.19-33 ustawy z 1994 r. W tzw. dużych wspólnotach mieszkaniowych właściciele lokali są zobowiązani podjąć uchwałę o wyborze zarządu (art. 20 ust. 1…

2. Sąd Najwyższy, uchwała z 6 czerwca 2012 r., III CZP 25/12

   …takiego roszczenia należy do innej kategorii czynności, zatem mogliby go dochodzić jedynie właściciele lokali. Według art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.; dalej: „u.w.l.”), jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i…

3. Sąd Najwyższy, postanowienie z 7 października 2011 r., II CSK 23/11
4. Sąd Najwyższy, wyrok z 9 lutego 2012 r., III CSK 184/11
5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 października 2015 r., II OSK 2772/13
6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 lutego 2023 r., II OSK 66/22

   …W tym miejscu zupełnie na marginesie sprawy można zasygnalizować, że z dniem 1 stycznia 2020 r. dokonano nowelizacji art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (obecnie Dz.U. z 2021 r., poz. 1048). Może to mieć znaczenie z punktu widzenia warunków uzyskania przez E. H. zgody…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 20 października 2011 r., II OSK 1477/10
8. NSA w Warszawie (przed reformą), wyrok z 29 października 1998 r., IV SA 1969/96

   …ust. 3 ustawy o własności lokali - a takim właśnie budynkiem jest przedmiotowy dom - zarządu lokalami wyodrębnionymi dokonują sami właściciele /art. 19 cyt. ustawy/. Przeprowadzenie remontu i adaptacji w obrysie murów wyodrębnionego lokalu nie może więc być poczytane przez pozostałych właścicieli…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 30 stycznia 2014 r., II GSK 1778/12

   …się do tzw. małych wspólnot mieszkaniowych w których nie dokonano wyboru zarządu w rozumieniu art. 18 ustawy o własności lokali. Zgodnie z art. 19 cyt. tej ustawy jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 30 września 2009 r., II OSK 1473/08

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 19 (280)

Historia zmian

Bez zmian od 17 lutego 2026 r.