Art. 31

Pokaż w całym akcie

Art. 31 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
Art. 31. Zebrania ogółu właścicieli lokali: a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, b) zwoływane są na wniosek właścicieli lokali dysponujących co najmniej 1/10 udziałów w nieruchomości wspólnej przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1.

art. 31 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232)

Orzecznictwo

1. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach, postanowienie z 22 września 2015 r., II SA/Ke 300/15
2. Sąd Okręgowy w Bydgoszczy, wyrok z 18 października 2013 r., I C 136/12
3. Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 2 stycznia 2026 r., I C 968/24
4. Sąd Okręgowy w Sieradzu, wyrok z 29 września 2025 r., I C 450/22
5. Sąd Okręgowy w Warszawie, wyrok z 9 lipca 2024 r., I C 117/24

   …powierzyć zarząd osobie fizycznej albo prawnej, którą ustawodawca w innym miejscu nazywa zarządcą (np. art. 14 pkt 5, art. 24, art. 29, art. 30, art. 31, art. 32 czy art. 32a u.w.l.). W przepisie tym jest mowa o zarządzie w znaczeniu funkcjonalnym, bowiem chodzi w nim o zarządzanie nieruchomością…

6. Sąd Okręgowy w Olsztynie, wyrok z 30 czerwca 2022 r., I C 877/20

   …przedłużeniu o 6 tygodni od dnia odwołania tego stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii), nie dotyczy zaś zwołania zebrania w trybie art. 31 lit b ustawy o własności lokali (na wniosek, nie wskutek ustawowego terminu). Wprowadzony w czerwcu 2020 r. tryb głosowania: 1 właściciel = 1…

7. Sąd Okręgowy w Słupsku, wyrok z 13 września 2021 r., I C 25/20

   …chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos. Art. 31 Zebrania ogółu właścicieli lokali : a) mogą być także, w razie potrzeby, zwoływane przez zarząd lub zarządcę, któremu zarząd nieruchomością…

8. Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie, wyrok z 31 października 2019 r., III C 539/18

   …rodzaje zebrań, zebrania coroczne, które są obligatoryjne określone w przepisie art. 30 oraz zebrania fakultatywne określone właśnie w przepisie art. 31. Zwołanie zebrania obligatoryjnego nie zwalnia zarządu ze zwołania zebrania fakultatywnego. Przy tym, w ocenie Sądu, jest możliwe połączenie tych…

9. Sąd Rejonowy w Piszu, zarządzenie z 4 stycznia 2019 r., II K 340/17
10. Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi, postanowienie z 22 października 2018 r., II Ns 2308/15

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 31 (47)

Historia zmian

Bez zmian od 17 lutego 2026 r.