Art. 40

Pokaż w całym akcie

Art. 40 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
Art. 40.
1. Państwowe lub komunalne jednostki organizacyjne, sprawujące na podstawie przepisów dotychczasowych zarząd nieruchomościami wspólnymi, są obowiązane zapewnić dla każdej z zarządzanych nieruchomości wspólnych ewidencję umożliwiającą najpóźniej od dnia 1 października 1994 r. ustalenie kosztów i przychodów dla każdej wspólnej nieruchomości oraz powiadomić współwłaścicieli, niepóźniej niż do dnia 30 listopada 1994 r., o zmianach, jakie wprowadza niniejsza ustawa co do sposobu zarządzania nieruchomością wspólną oraz co do ponoszenia jego kosztów.
2. Do czasu uregulowania tych spraw przez właścicieli do zarządu, o którym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy niniejszej ustawy dotyczące zarządu zleconego przez właścicieli osobie fizycznej lub prawnej.

art. 40 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 17 lutego 2021 r., II OSK 3017/18

   …art. 174 pkt 1 p.p.s.a. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 51 ust. 1 pkt 1 w zw. z ust. 7 p.b. oraz art. 40 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (j.t. Dz.U. z 2018 r., poz. 716), przez błędną ich wykładnię polegającą na uznaniu, że "nie ma znaczenia w sprawie…

2. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 28 marca 2008 r., II SA/Po 384/07

   …zmianie ustawy - Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 1997 r. Nr 111 poz. 723). Nie pozbawił również zarządu skarżącego przepis art. 40 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr [...]0 poz. 903), który w ust. 2 przewidywał, że do czasu uregulowania spraw związanych z zarządem…

3. Sąd Okręgowy w Olsztynie, zarządzenie z 10 maja 2021 r., I C 470/20
4. Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, uzasadnienie z 12 maja 2016 r., XVI C 2222/14

   …grunt niniejszej sprawy stwierdzić należy, że żądanie wykonania czynności wskazanych w pozwie nie może być przedmiotem roszczenia z art. 64 k.c. Art. 40 ust 1 ustawy o własności lokali (jt. Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903, z późn. zm.) stanowi, iż państwowe lub komunalne jednostki organizacyjne,…

5. Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 21 maja 2015 r., I ACa 85/15
6. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 2 kwietnia 2015 r., III SA/Po 1145/14
7. Sąd Okręgowy w Szczecinie, wyrok z 17 maja 2013 r., II Ca 1269/12

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 40 (7)

Historia zmian

Bez zmian od 17 lutego 2026 r.