Art. 30

Pokaż w całym akcie

Art. 30 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
Art. 30.
1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany:
1) dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy;
2) składać właścicielom lokali roczne sprawozdanie ze swojej działalności;
3) zwoływać zebranie ogółu właścicieli lokali co najmniej raz w roku, niepóźniej niż w pierwszym kwartale każdego roku.
1a. W wypadku gdy zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, nie zwoła zebrania ogółu właścicieli lokali w terminie, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, zebranie coroczne może zwołać każdy z właścicieli.
2. Przedmiotem zebrania, o którym mowa w ust. 1, powinny być w szczególności:
1) uchwalenie rocznego planu gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną i opłat na pokrycie kosztów zarządu;
2) ocena pracy zarządu lub zarządcy, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1;
3) sprawozdanie zarządu i podjęcie uchwały w przedmiocie udzielenia mu absolutorium.

art. 30 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 11 stycznia 2007 r., II CSK 370/06

   …wynika, że uchwały podjęto bezwzględną większością. Z kolei zebranie na dzień 27 maja zwołane zostało w trybie art. 30 ust. 1a ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. 2000 r., nr 80, poz. 903, ze zm.) – dalej „uwl”. Zawiadomienia o tym zebraniu odpowiadały również wymogom…

2. Sąd Najwyższy, uchwała z 14 lipca 2005 r., III CZP 43/05
3. Sąd Najwyższy, wyrok z 3 kwietnia 2008 r., II CSK 605/07

   …kasacyjnej powoda podniesiono zarzut naruszenia art. 382 k.p.c. oraz zarzuty naruszenia prawa materialnego, tj. art. 12 ust. 2, art. 14 pkt 2, art. 30 ust. 1 pkt 3 2, art. 23 ust. 1 i 2a, art. 3 ust. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. Skarżący wnosił o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie…

4. Sąd Najwyższy, postanowienie z 12 lutego 2010 r., I CZ 118/09

   …Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Kwestionowana uchwała z dnia 11 marca 2007 r. została podjęta na podstawie art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.). Zgodnie z brzmieniem jej pkt 1, Wspólnota Mieszkaniowa postanowiła…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 9 stycznia 2013 r., I OZ 979/12

   …wchodzącą w skład wspólnoty mieszkaniowej. Obowiązki zarządcy takiej nieruchomości zostały określone w art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.). Żaden przepis tej ustawy nie nakłada zaś na zarządcę nieruchomości zadań…

6. Sąd Apelacyjny w Warszawie, uzasadnienie z 10 grudnia 2014 r., I ACa 921/14

   …a podniesione w niej zarzuty zarówno naruszenia prawa procesowego- art. 233 § 1 k.p.c., jak i prawa materialnego, tj. art. 29 ust. 2 w związku z art. 30 ust. 1 i ust. 2 oraz art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r., poz. 80, nr 903 z…

7. Sąd Apelacyjny w Lublinie, wyrok z 25 kwietnia 2024 r., I ACa 1309/23

   …i omówienie na zebraniu Wspólnoty może zostać zakwalifikowane jako sprawozdanie zarządu w rozumieniu art. 30 ust. 3 pkt 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (dalej jako „u.w.l.”) należy do sfery oceny prawnej roszczenia. Podobnie, do sfery oceny prawnej roszczenia…

8. Sąd Okręgowy w Świdnicy, wyrok z 24 lutego 2021 r., I C 744/20

   …poprzedni i udzieliła zarządowi absolutorium. Nie wynika jednak z tego pisma mimo, że został powołany na jego wstępie art. 30 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, że uchwała dotyczy rocznego sprawozdanie z działalności zarządu lub zarządcy. Powyższe wątpliwości potęguje kolejny…

9. Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 15 marca 2017 r., I ACa 1458/16
10. Sąd Okręgowy w Słupsku, wyrok z 25 czerwca 2015 r., I C 120/12

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 30 (150)

Historia zmian

Bez zmian od 17 lutego 2026 r.