Art. 7

Pokaż w całym akcie

Art. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
Art. 7.
1. Odrębną własność lokalu można ustanowić w drodze umowy, a także jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność.
2. Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna być dokonana w formie aktu notarialnego; do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej.
3. W razie ustanowienia odrębnej własności lokalu bez zaświadczenia, o którym mowa w art. 2 ust. 3, powództwo o stwierdzenie nieważności takiego ustanowienia może wnieść również właściwy z uwagi na położenie nieruchomości wójt, burmistrz albo prezydent miasta, starosta.

art. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 16 lutego 2011 r., I CSK 305/10

   …76 oraz. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 5 lipca 2001 r., II CKN 1220/00, OSP 2002, z. 9, poz. 123). Z treści art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.) wynika, że podobny, konstytutywny charakter ma wpis w księdze…

2. Sąd Najwyższy, postanowienie z 5 lutego 2010 r., III CSK 195/09
3. Sąd Najwyższy, uchwała z 21 maja 2002 r., III CZP 29/02

   …jego przejście na nabywcę uzależnione zostało od dokonania wpisu w księdze wieczystej. Przykładowo wskazać można art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), z którego wynika, że do powstania odrębnej własności lokalu…

4. Sąd Najwyższy, postanowienie z 26 czerwca 2001 r., I CA 1/01

   …na podstawie art. 390 § 1 zdanie drugie k.p.c. przejął sprawę do rozpoznania i zważył, co następuje: Stosownie do art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903), do powstania odrębnej własności lokalu niezbędny jest wpis do…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 29 czerwca 2012 r., I CSK 541/11

   …o własności lokali (tekst. jedn.: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.; dalej: „u.w.l.”) przez ich niezastosowanie; - art. 7 u.w.l., względnie art. 7 w związku z art. 11 ust. 1 u.w.l. przez błędną wykładnię. Podstawę kasacyjną naruszenia przepisów postępowania skarżący wypełnili zarzutami…

6. Sąd Najwyższy, postanowienie z 12 stycznia 2012 r., IV CSK 251/11

   …własnościowego prawa do lokalu nie odbyły się wobec braku oferentów. Pełnomocnik Spółdzielni oświadczyła, że działając na podstawie art. 7 ust. 1 i art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, na podstawie przepisów u.s.m., zmienionej ustawą z dnia 18 grudnia…

7. Sąd Najwyższy, postanowienie z 11 lutego 2009 r., V CSK 311/08

   …w punktach III i XI. W zakresie podstawy materialnoprawnej zarzucili naruszenie art. 211 i art. 212 k.c. w zw. z art. 7 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. 2000 r., Nr 80, poz. 903, ze zm.) przez dokonanie w budynku wyodrębnienia własności lokali, zamiast…

8. Sąd Najwyższy, postanowienie z 17 listopada 2005 r., IV CSK 5/05

   …w znaczeniu prawnym, co następuje dopiero w dacie dokonania stosownego wpisu w księdze wieczystej, a to z mocy art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. 2000 r. Nr 80, poz. 903, ze zm.). Wobec powyższego zarzut naruszenia art. 109 ust. 1 u.k.w.h. okazał się…

9. Sąd Najwyższy, uchwała z 26 lutego 2014 r., III CZP 109/13

   …praw musi odnosić się do księgi wieczystej. Odrębna własność lokalu nie powstanie bez wpisu do księgi wieczystej (art. 7 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, tekst jedn.: Dz.U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.), wpisu do księgi wieczystej wymaga zarówno oddanie…

10. Sąd Najwyższy, postanowienie z 9 stycznia 2013 r., III CSK 78/12

    …przez wiceprezesa zarządu U . S. spółki z o.o. Po pierwsze, oświadczenia te nie zostały złożone w formie aktu notarialnego jak tego wymaga art. 7 ust 2 u.w.l. Po drugie, oświadczenie z 6 sierpnia 2010 r. 8 określające wysokość udziałów , nie pochodzi od uczestnika będącego stroną procesu w…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 7 (223)

Historia zmian

Bez zmian od 17 lutego 2026 r.