Art. 6

Pokaż w całym akcie

Art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
Art. 6. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana.

art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232)

Orzecznictwo

1. NSA w Warszawie (przed reformą), uchwała z 26 listopada 2001 r., OPK 19/01

   TEZY Wspólnota mieszkaniowa, o której mowa w art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali /Dz.U. 2000 nr 80 poz. 903/ posiada przymiot strony w rozumieniu art. 28 i art. 29 Kpa, w sprawie o zezwolenie na…

2. Sąd Najwyższy, uchwała z 21 grudnia 2007 r., III CZP 65/07

   …do czynności prawnych musi być postrzegana jako środek służący do realizowania przyznanej zdolności prawnej. Przy takich założeniach treść art. 6 zdanie drugie u.w.l. nie może być ograniczana do nadania wspólnocie mieszkaniowej jedynie zdolności do czynności prawnych. W literaturze trafnie…

3. Sąd Najwyższy, uchwała z 23 września 2004 r., III CZP 48/04

   …projektowych i wykonawczych. Sąd Okręgowy sporną kwestię czynnej legitymacji procesowej przesądził – na podstawie art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm. – dalej: "u.w.l.") – na korzyść powódki. Uznał też, że kwestia…

4. Sąd Najwyższy, uchwała z 29 stycznia 2014 r., III CZP 84/13
5. Sąd Najwyższy, uchwała z 6 czerwca 2012 r., III CZP 25/12

   …których reprezentuje wspólnotę mieszkaniową na zewnątrz, nie mogą przekraczać zakresu zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej wyznaczonej przez art. 6 zdanie 2 u.w.l. Czynności zarządu mogą być czynnościami faktycznymi, prawnymi oraz procesowymi. Czynności zarządu z kolei dzielą się na czynności…

6. Sąd Najwyższy, postanowienie z 10 kwietnia 2013 r., IV CZ 21/13

   …ul. O. 82 w R.u, nie jest równoznaczne ze wskazaniem adresu do doręczeń, gdyż wspólnotę mieszkaniową – jak wynika z art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm. – dalej: „u.w.l.”) – tworzy ogół właścicieli, których lokale…

7. Sąd Najwyższy, wyrok z 19 grudnia 2008 r., II CSK 267/08

   …na podstawie tych okoliczności wniosek co do powstania Wspólnoty Mieszkaniowej N.(...) przy ulicy D. – w świetle art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) – trzeba uznać za w uzasadniony. Zauważyć należy, że sam…

8. Sąd Najwyższy, postanowienie z 5 października 2006 r., IV CZ 74/06

   …związanych z funkcjonowaniem wspólnoty mieszkańców, Sąd Najwyższy wskazał na jej ścisły związek z własnością lokali (art. 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, jedn. tekst Dz. U. 2000 r., Nr 80, poz. 903). Sprawami wspólnoty kieruje zarząd, a przedmiotem zarządu jest wspólna…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 14 marca 2013 r., I CSK 379/12

   …zarzuciła naruszenie prawa materialnego tj. art. 381 § 1 i 2 k.c. poprzez nie zastosowanie w sprawie, naruszenie prawa materialnego, to jest art. 6 4 ustawy z dn. 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 z późn. zm.) w związku z art. 331 § 1 k.c.…

10. Sąd Najwyższy, wyrok z 20 kwietnia 2011 r., I CSK 540/10

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 6 (542)

Historia zmian

Bez zmian od 17 lutego 2026 r.