Art. 11

Pokaż w całym akcie

Art. 11 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
Art. 11.
1. Przepisy o ustanowieniu odrębnej własności lokali w drodze umowy stosuje się również odpowiednio do wyodrębnienia własności lokalu z mocy orzeczenia sądu znoszącego współwłasność nieruchomości.
2. Jeżeli uczynienie zadość przesłance samodzielności lokali wymaga wykonania robót adaptacyjnych, sąd może w postanowieniu wstępnym, uznającym żądanie ustanowienia odrębnej własności lokali w zasadzie za usprawiedliwione, upoważnić zainteresowanego uczestnika postępowania do ich wykonania – tymczasowo na jego koszt. W razie przeszkód stawianych przez innych uczestników, sąd – w postanowieniu wstępnym lub w postanowieniu oddzielnym – może wydać stosowne nakazy lub zakazy.
3. Jeżeli wydzielenie lokalu byłoby sprzeczne z art. 2 ust. 1a–2, sąd, znosząc współwłasność nieruchomości, nie orzeka o jej podziale przez wydzielenie lokalu, a ustala udziały współwłaścicieli w nieruchomości.

art. 11 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, postanowienie z 5 lutego 2010 r., III CSK 195/09

   …tej części do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Nie można podzielić zarzutu naruszenia art. 618 § 1 k.p.c. w związku z art. 11 ust. 2 i art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j.: Dz. U.2000.80.903 ze zm.) oraz art. 623 k.p.c. polegającego na…

2. Sąd Najwyższy, postanowienie z 13 stycznia 2012 r., I CSK 358/11
3. Sąd Najwyższy, postanowienie z 22 października 2009 r., III CSK 21/09

   …dla drugiego, a ponadto sprzeczne z wolą spadkodawcy. Jako podstawę prawną rozstrzygnięcia Sąd Rejonowy wskazał art. 11 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz.U. 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm. – dalej: "u.w.l."). Stwierdził, że sąd może w postanowieniu…

4. Sąd Najwyższy, postanowienie z 8 listopada 2013 r., I CSK 723/12

   …szczególną dotyczącą możliwości wydania postanowienia wstępnego w sprawie o zniesienie współwłasności zawiera art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.). Według tego przepisu, jeżeli uczynienie zadość przesłance…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 29 czerwca 2012 r., I CSK 541/11

   …przez błędną wykładnię; - art. 10 u.k.w.h. w związku z art. 46 § 1 k.c. oraz art. 2 ust. 1, art. 2 ust. 2 i art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst. jedn.: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.; dalej: „u.w.l.”) przez ich niezastosowanie; - art. 7 u.w.l.,…

6. Sąd Najwyższy, postanowienie z 15 czerwca 2012 r., II CSK 582/11

   …części domu we współwłasności pociąga za sobą istotną zmianę rzeczy. Stanowi to – w świetle art. 211 k.c. oraz art. 11 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, dalej jako „u.wł.lok.” (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), zgodnie z którym przepisy o ustanowieniu…

7. Sąd Najwyższy, uchwała z 15 września 2017 r., III CZP 34/17

   …specyfice. Szczególny rodzaj postanowienia wstępnego, który może zostać wydany w sprawach działowych, przewiduje art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz. U. z 2015 r., poz. 1892 ze zm. - dalej: „u.w.l.”), to jest gdy uczynienie zadość przesłance…

8. Sąd Najwyższy, postanowienie z 18 marca 2015 r., I CSK 286/14

   …postępowania S. P. opierając ją na obu podstawach i zarzucając w ramach pierwszej podstawy niewłaściwe zastosowanie art. 11 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.- dalej: „u.w.l.”), art. 211 w zw. z art. 5 k.c., art. 212 § 2…

9. Sąd Najwyższy, postanowienie z 24 czerwca 2014 r., I CSK 479/13

   …przez skarżącego wadą w jego przekonaniu uniemożliwiającą zniesienie współwłasności. Z odpowiadającej treści art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.) sentencji zaskarżonego postanowienia wynika bowiem obowiązek…

10. Sąd Najwyższy, postanowienie z 21 lipca 2016 r., II CSK 604/15

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 11 (155)

Historia zmian

Bez zmian od 17 lutego 2026 r.