Art. 9

Pokaż w całym akcie

Art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
Art. 9.
1. Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia – po zakończeniu budowy – odrębnej własności lokali i przeniesienia tego prawa na drugą stronę umowy lub na inną wskazaną w umowie osobę.
2. Do ważności umowy, o której mowa w ust. 1, niezbędne jest, aby strona podejmująca się budowy była właścicielem gruntu, na którym dom ma być wzniesiony, oraz aby uzyskała pozwolenie na budowę, a roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu i o przeniesienie tego prawa zostało ujawnione w księdze wieczystej.
3. W wypadku wykonywania umowy w sposób wadliwy albo sprzeczny z umową, na wniosek każdego nabywcy, sąd może powierzyć, w trybie postępowania nieprocesowego, dalsze wykonywanie umowy innemu wykonawcy na koszt i niebezpieczeństwo właściciela gruntu.

art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2026 r. poz. 232)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 3 lutego 2011 r., I CSK 261/10

   …było zatem potrzeby rozważania tej kwestii. Umowa zawarta w dniu 9 grudnia 1996 r. nie spełniała wymogów określonych w art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), nie była także zawarta w formie aktu notarialnego, nie powodowało to…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 18 kwietnia 2013 r., III CSK 243/12

   …w wykonaniu tzw. umowy deweloperskiej, którą strony zawarły w dniu 2 września 2004 r. Umowa ta jest uregulowana w art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm.), a jej charakter prawny był już przedmiotem oceny Sądu…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 9 lipca 2003 r., IV CKN 305/01

   …Ze względu na brak szeregu istotnych elementów nie można jej zaliczyć do umów zobowiązujących określonych w art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 – dalej: "u.w.lok."). Umowa została ważnie zawarta, gdyż odpowiada…

4. Sąd Najwyższy, uchwała z 9 grudnia 2010 r., III CZP 104/10

   …się już w orzecznictwie Sądu Najwyższego oraz była przedmiotem rozważań doktryny. Część autorów wyraża pogląd, że art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm. – dalej: "u.w.l.") w sposób wyczerpujący określa wymagania formalne…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 25 listopada 2011 r., II CSK 77/11

   …do przeniesienia własności wybudowanego przez niego lokalu na powódkę – niespełniająca wymagań przewidzianych w art. 9 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm. – dalej: „u.w.l.”) – należała do umów deweloperskich sensu…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 12 lutego 2010 r., I CSK 293/09
7. Sąd Najwyższy, wyrok z 23 września 2010 r., III CSK 310/09

   …zm.) – może być ujawnione w księdze wieczystej. Roszczenia takie mogą wynikać z umowy deweloperskiej uregulowanej w art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) lub z umowy przedwstępnej. Wymaga więc przesądzenia, czy z…

8. Sąd Najwyższy, wyrok z 16 października 2008 r., III CSK 120/08

   …8 stycznia 2003 r. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Okręgowy uznał żądanie powódki za uzasadnione na podstawie art. 9 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. jedn.: Dz. U.2000 r. Nr 80, poz. 903, ze zm.) – dalej: „uwl” i uwzględnił je. Apelację od tego orzeczenia wniósł…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 2 lipca 2015 r., IV CSK 573/14

   …- po zakończeniu budowy - odrębnej własności lokali i przeniesienia tego prawa na drugą stronę umowy lub na inną wskazaną w umowie osobę, w art. 9 ust. 2 zastrzegł, że do ważności powyższej umowy niezbędne jest, aby strona podejmująca się budowy była właścicielem lub wieczystym użytkownikiem…

10. Sąd Najwyższy, wyrok z 6 marca 2014 r., V CSK 216/13

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 9 (110)

Historia zmian

Bez zmian od 17 lutego 2026 r.