Art. 238

Pokaż w całym akcie

Art. 238 Kodeksu cywilnego
Art. 238. Wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną.

art. 238 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 238 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 8 grudnia 2004 r., III CZP 47/04

   …użytkowania wieczystego w tym roku, należy poszukiwać w wyjaśnieniu charakteru prawnego opłaty rocznej. Charakteru tego nie określa wprost art. 238 k.c., który stanowi, że użytkownik wieczysty uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Również przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 25 listopada 2010 r., I CSK 692/09

   …71 u.g.n., tj. przed dniem 22 października 2007 r. (Dz. U. z 2007 r. Nr 173, poz. 128). Obie strony sporu bronią odmiennych interpretacji art. 238 k.c. i art. 71 u.g.n. Powód (właściciel gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste) przedstawia argumentację mającą przemawiać za stanowiskiem…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 12 lutego 2014 r., IV CSK 284/13

   …Sąd Najwyższy zważył, co następuje. Skarga kasacyjna strony pozwanej okazała się pozbawiona uzasadnionych podstaw, a zarzuty błędnej wykładni art. 238 k.c. w zw. z art. 71 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.), zwanej…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 17 grudnia 2003 r., IV CK 244/02

   …gminy podpisali dokumenty w granicach udzielonych im kompetencji, spoczywa na pozwanych. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Przepisy art. 238 k.c. i art. 71 u.g.n. nakładają na użytkownika wieczystego obowiązek ponoszenia na rzecz właściciela opłaty, która stanowi ekwiwalent za obciążenie…

5. Sąd Najwyższy, uchwała z 28 lutego 2013 r., III CZP 110/12

   …Sądowi Najwyższemu. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: 4 Podstawowym obowiązkiem użytkownika wieczystego jest uiszczanie opłat rocznych (art. 238 k.c.). Artykuł 71 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.;…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 4 lutego 2005 r., I CK 512/04

   …- przy zastosowaniu art. 29 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, dla ustalenia daty powstania prawa użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 238 k.c. wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną. Początek tego trwania wyznacza data powstania prawa użytkowania…

7. Sąd Najwyższy, wyrok z 28 listopada 2014 r., I CSK 735/13

   …zarzuciła, że orzeczenie to zapadło z naruszeniem prawa materialnego, to jest: - art. 5 k.c. w związku z art. 232 k.c., art. 233 k.c., art. 238 k.c., art. 239 k.c., art. 9 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r. poz. 594 ze zm.), art. 11 u.g.n., art. 80…

8. Sąd Najwyższy, wyrok z 17 grudnia 2008 r., I CSK 244/08

   …do tego czasu była powodowa Spółka. Po trzecie, obowiązek uiszczenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obciąża – zgodnie z art. 238 k.c. – użytkownika wieczystego. Prawidłowo więc właściciel gruntu wezwał powodową Spółkę do uiszczenia należnej opłaty rocznej z tytułu użytkowania…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 13 lutego 2009 r., II CSK 268/08

   …wymaga w pierwszej kolejności przypomnienia charakteru opłat, do wnoszenia których zobowiązany jest wieczysty użytkownik w oparciu o art. 238 k.c. 8 Przepis ten przewiduje, że użytkowanie wieczyste jest prawem odpłatnym, zaś sposób wnoszenia i wysokość opłat rocznych przez czas trwania…

10. Sąd Najwyższy, postanowienie z 25 maja 2007 r., I CSK 30/07

    …wysokości także 5 mają charakter cywilny, a wysokość opłaty rocznej, przy zastosowaniu właściwej stawki procentowej, ustalana jest umownie (art. 238 k.c. i art. 75 ust. 5 u.g.n.). Zgodnie z art. 77 ust. 1 i 3 u.g.n., wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 238 (591)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.