Art. 245

Pokaż w całym akcie

Art. 245 Kodeksu cywilnego
Art. 245.
§ 1. Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności.
§ 2. Jednakże do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomości nie stosuje się przepisów o niedopuszczalności warunku lub terminu. Forma aktu notarialnego jest potrzebna tylko dla oświadczenia właściciela, który prawo ustanawia.

art. 245 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 245 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 21 czerwca 2001 r., III CZP 21/01

   …z 1989 r.") był przepisem wyjątkowym w stosunku do zasad rządzących ustanowieniem ograniczonych praw rzeczowych, w szczególności hipoteki (art. 245 k.c., art. 32 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, Dz.U. Nr 19 poz. 147 ze zm. – dalej "u.k.w.h."), o tyle art.…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 11 października 2007 r., IV CSK 209/07

   …9 kwietnia 2000 r., Dz.U. z 1999 r., nr 40, poz. 399) zarysowały się kontrowersje w zakresie interpretacji tego przepisu i jego relacji do art. 245 k.c. Zgodnie z art. 95 zd. II prawa bankowego, dokumenty wystawione przez bank (przewidziane w zdaniu pierwszym tego przepisu) „są podstawą wpisu…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 3 października 2007 r., IV CSK 193/07

   …nią spornej hipoteki. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym (art. 244 § 1 k.c.), a zgodnie z art. 245 § 1 k.c., z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego stosuje się odpowiednio przepisy o…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 17 kwietnia 2015 r., III CSK 222/14

   …przekonaniu, że przysługuje jej prawo użytkowania nieruchomości względnie prawa własności stanowiącej działkę nr […] . Zgodnie z art. 245 § 1 k.c., do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego, a takim jest prawo użytkowania, stosuje się odpowiednio przepisy o przeniesieniu własności.…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 11 października 2007 r., IV CSK 158/07

   …istotnie zarysowały się – jak podnosiły oba Sądy – kontrowersje w zakresie interpretacji relacji prawnej art. 95 zd. II prawa bankowego do art. 245 k.c. Zgodnie z art. 95 zd. II prawa bankowego, dokumenty wystawione przez bank „są podstawą wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 9 lutego 2012 r., III CSK 181/11

   …oceniał trzy wskazane w pozwie podstawy nieważności kwestionowanych hipotek, tj. art. 58 § 1 k.c. w związku z art.65 u.k.w.h., art. 58 § 2 i art. 245 § 1 w związku z art. 156 k.c. Podstawa trzecia nie mogła być brana pod uwagę, wszystkie bowiem trzy hipoteki zostały ustanowione w wyniku…

7. Sąd Najwyższy, uchwała z 9 sierpnia 2011 r., III CZP 10/11

   …nieruchomości władnącej w celu zwiększenia jej użyteczności. Do powstania służebności gruntowych dochodzi na podstawie czynności prawnej (art. 245 k.c.), orzeczenia sądowego (ustanowienie służebności drogi koniecznej – art. 145 k.c., służebności budynkowej – art. 151 k.c., służebności…

8. Sąd Najwyższy, uchwała z 20 listopada 2015 r., III CZP 76/15

   …służebność nie przysługuje. Źródłem powstania służebności może być zatem umowa z właścicielem zawarta z zachowaniem warunków określonych w art. 245 k.c. albo orzeczenie sądowe o jej ustanowieniu, czy wreszcie nabycie jej przez zasiedzenie. Nabyć służebność 7 gruntową przez zasiedzenie może…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 26 kwietnia 2012 r., III CSK 300/11

   …hipoteką, lub z inną osobą uprawnioną, jeżeli hipoteka ma obciążać inne prawo do nieruchomości, np. z użytkownikiem wieczystym. Zgodnie z art. 245 § 2 k.c., oświadczenie właściciela lub innej osoby, której prawo ma być obciążone hipoteką, musi być złożone w formie aktu notarialnego, natomiast…

10. Sąd Najwyższy, wyrok z 29 stycznia 2008 r., IV CSK 410/07

    …mogły zawrzeć umowę o ustanowieniu odpowiedniej służebności, przy czym dla oświadczenia właściciela wymagana jest forma aktu notarialnego (art. 245 § 2 k.c.). W niniejszej sprawie bezspornie poprzedniczka prawna pozwanej nie dysponowała ani decyzją wydaną w trybie powyższego przepisu, ani umową o…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 245 (790)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.