Art. 244

Pokaż w całym akcie

Art. 244 Kodeksu cywilnego
Art. 244.
§ 1. Ograniczonymi prawami rzeczowymi są: użytkowanie, służebność, zastaw, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipoteka.
§ 2. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipotekę regulują odrębne przepisy.

art. 244 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 244 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, postanowienie z 24 stycznia 2013 r., V CSK 549/11

   …wypowiedzi jurydycznej Sądu Najwyższego, a poglądy ujawnione w piśmiennictwie są rozbieżne. Użytkowanie jest ograniczonym prawem rzeczowym (art. 244 § 1 k.c.), którego cechą jest używanie rzeczy i pobieranie z niej pożytków (art. 252 k.c.). Ma ono zapewnić uprawnionemu możliwie optymalny zakres…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 9 października 2008 r., V CSK 97/08

   …w orzecznictwie uznać należy stanowisko, że użyte w art. 204 u.g.n. pojęcie użytkowania oznacza ograniczone prawo rzeczowe w rozumieniu art. 244 § 1 k.c. (zob. wyroki Sądu Najwyższego z dnia 25 czerwca 1998 r., III CKN 566/97, OSNC 1999, nr 1, poz. 17, z dnia 11 lutego 1999 r., I CKN 1162/98,…

3. Sąd Najwyższy, postanowienie z 5 kwietnia 2012 r., II CSK 401/11

   …o zmianie ustawy - Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 116, poz. 731). Służebność ta jest ograniczonym prawem rzeczowym (art. 244 § 1 k.c.).Treścią tej służebności jest korzystanie przez przedsiębiorcę w oznaczonym zakresie z cudzej nieruchomości (nieruchomości obciążonej), w…

4. Sąd Najwyższy, postanowienie z 6 lipca 2011 r., I CSK 157/11

   …innych ustaw (Dz.U. z 2008 r. Nr 116, poz. 731), służebność przesyłu (art. 3051 – art. 3054 k.c.) stanowi ograniczone prawo rzeczowe (art. 244 § 1 k.c.), którego istota wyraża się w możności korzystania przez przedsiębiorcę z nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do zapewnienia…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 29 kwietnia 2009 r., II CSK 557/08

   …na możliwości instalowania urządzeń służących do przesyłania energii oraz bezterminowego i bezpłatnego korzystania z tych nieruchomości, i art. 244 w związku z art. 353 1 k.c. przez przyjęcie, że strony mogą wykreować stosunek prawny o charakterze obligacji realnej, będący źródłem uprawnienia…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 26 czerwca 2013 r., V CSK 347/12

   …współwłaściciela będącego dłużnikiem. Wpisana do księgi wieczystej hipoteka, w tym także przymusowa, jest ograniczonym prawem rzeczowym (art. 244 § 1 k.c.), którego treść szczegółowo regulują odrębne przepisy (art. 244 § 2 k.c.) zawarte w u.k.w.h. Z przepisu art. 109 ust. 1 u.k.w.h. wynika, że…

7. Sąd Najwyższy, wyrok z 14 listopada 2013 r., II CNP 15/13

   …5 porównując je w szczególności z użytkowaniem (art. 252 i nast. k.c.) i nie ujęte w zamkniętym katalogu takich praw, zawartym w art. 244 k.c. Prawne rozumienie użytkowania wieczystego wskazuje na zakres uprawnień użytkownika wieczystego, zwłaszcza poprzez porównanie art. 233 k.c. i…

8. Sąd Najwyższy, postanowienie z 26 czerwca 2013 r., II CSK 626/12

   …za bezzasadną uznać należało podstawę kasacyjną naruszenia art. 64 ust. 3 w zw. z art. 21 ust. 1, art. 31 ust. 3 i art. 2 Konstytucji RP oraz art. 244 § 1 i 285 § 1 k.c., bowiem Sąd Okręgowy nie wypowiadał się o nabyciu przez zasiedzenie prawa, które wprowadzone zostało do polskiego systemu…

9. Sąd Najwyższy, postanowienie z 8 lutego 2013 r., IV CSK 317/12

   …i skutkach identycznych z ograniczonym prawem rzeczowym, skutecznego wobec każdoczesnego właściciela i posiadacza, w świetle wywodzonej z art. 244 k.c. zasady numerus clausus ograniczonych praw rzeczowych nie było i nie jest dopuszczalne (por. wyrok Sądu Najwyższego z 3 kwietnia 2009 r., II…

10. Sąd Najwyższy, postanowienie z 13 lutego 2015 r., II CSK 310/14

    …istnieje zasada numerus clausus ograniczonych praw rzeczowych, która wyklucza kreowanie innego prawa rzeczowego niż to jakie wymienia art. 244 k.c. Ustawa nie działa wstecz (art. 3 k.c.), a w przepisach ustawy nowelizującej kodeks cywilny brak przepisu, który zezwalałby na ustanowienie…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 244 (474)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.