Art. 232

Pokaż w całym akcie

Art. 232 Kodeksu cywilnego
Art. 232.
§ 1. Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa a położone w granicach administracyjnych miast oraz grunty Skarbu Państwa położone poza tymi granicami, lecz włączone do planu zagospodarowania przestrzennego miasta i przekazane do realizacji zadań jego gospodarki, a także grunty stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków mogą być oddawane w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym, i osobom prawnym.
§ 2. W wypadkach przewidzianych w przepisach szczególnych przedmiotem użytkowania wieczystego mogą być także inne grunty Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków.

art. 232 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 232 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 15 lutego 2011 r., III CZP 90/10

   …(art. 5 u.k.w.h.) obejmuje także prawo użytkowania wieczystego. Podkreślono, że zasada ta nie powinna ustępować przed regułą wyrażoną w art. 232 k.c.; nieruchomość może zmienić swój status prawny w określonym czasie, a wadliwe postępowanie Skarbu Państwa prowadzące do zmiany tego statusu (w…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 25 listopada 2010 r., I CSK 692/09

   …mogłaby być rozumiana jedynie w ujęciu podmiotowym, skoro w ciągu danego roku kalendarzowego mogłoby dojść do zmiany podmiotu uprawnionego (art. 232 k.c.), a obowiązek uiszczenia opłaty rocznej w pełnym zakresie miałby obciążać zawsze podmiot zachowujący status użytkownika wieczystego…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 8 września 2011 r., III CSK 159/09

   …to w wyniku działania rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych nabyła prawo użytkowania wieczystego od osoby nieuprawnionej. Sam fakt, że art. 232 k.c. nie przewiduje możliwości ustanowienia wieczystego użytkowania na gruncie niepaństwowym, nie może wyłączać stosowania rękojmi. Skutkiem…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 8 września 2016 r., II CSK 750/15

   …rozumieć jako przedstawienie okoliczności (środków) stanowiących podstawy wniesienia powództwa i umożliwiających realizację jego celu. Przepis art. 232 zdanie pierwsze k.c. reguluje kwestię ciężaru dowodu w znaczeniu formalnym - kto powinien przedstawić dowody dla wykazania twierdzonego faktu.…

5. Sąd Najwyższy, uchwała z 19 maja 2006 r., III CZP 26/06

   …się prawa użytkowania wieczystego art. 179 k.c., należy jednak podkreślić, że większość tych wypowiedzi pochodzi z okresu przed nowelizacją art. 232 k.c. na podstawie ustawy z dnia 17 maja 1990 r. o podziale zadań i kompetencji określonych w ustawach szczególnych pomiędzy organy gminy a organy…

6. Sąd Najwyższy, postanowienie z 30 października 2003 r., IV CK 114/02

   …wieczystego, czyli prawem pośrednim między prawem własności a prawami rzeczowymi ograniczonymi, do którego – w kwestiach nie uregulowanych w art. 232-243 k.c. – stosuje się w drodze analogii odpowiednie przepisy o własności, w tym przepisy o wykonywaniu oraz o ochronie własności (zob. uchwały…

7. Sąd Najwyższy, wyrok z 9 października 2013 r., V CSK 450/12

   …i trwanie prawa użytkowania wieczystego na gruncie będącym współwłasnością Skarbu Państwa (samorządu terytorialnego) i innych osób (art. 232 k.c. w brzmieniu sprzed i po zmianie wprowadzonej ustawą z dnia 28 lipca 1990 r. - Dz. U. Nr 55, poz. 321, por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 8…

8. Sąd Najwyższy, wyrok z 6 kwietnia 2011 r., I CSK 684/09

   …r., III CZP 90/10 (niepubl.). W uzasadnieniu tej uchwały Sąd Najwyższy rozważając kwestię odpowiedniego zharmonizowania reguły wyrażonej w art. 232 k.c. ze skutkami prawnymi nabycia użytkowania wieczystego w wyniku działania rękojmi określonej w art. 5 u.k.w.h. uznał, że ochrona udzielona…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 11 grudnia 2007 r., II CSK 332/07

   …czasu ustania zagrożenia objęcia tychże lokat egzekucją administracyjną prowadzoną w stosunku do powoda. Chybiony jest również zarzut naruszenia art. 232 w związku z art. 6 k.c. Skarżący dopatrując się naruszenia tych przepisów w przyjęciu innego rozkładu ciężaru dowodu, niż wyznaczony żądaniem…

10. Sąd Najwyższy, postanowienie z 19 lutego 2015 r., III CSK 188/14

    …Sądu Okręgowego w całości. Prokuratoria Generalna Skarbu Państwa zarzuciła naruszenie prawa materialnego, mianowicie art. 336 w związku z art. 232 § 1 i art. 233 k.c. oraz art. 172 § 1 i 2 w związku z art. 336 k.c. Politechnika zarzuciła naruszenie prawa materialnego, mianowicie art. 172 w…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 232 (1015)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.