Art. 223

Pokaż w całym akcie

Art. 223 Kodeksu cywilnego
Art. 223.
§ 1. Roszczenia właściciela przewidziane w artykule poprzedzającym nie ulegają przedawnieniu, jeżeli dotyczą nieruchomości.
§ 2. (uchylony)
§ 3. (uchylony)
§ 4. Roszczenie właściciela, o którym mowa w art. 222 § 1, nie ulega przedawnieniu, jeżeli dotyczy rzeczy wpisanej do krajowego rejestru utraconych dóbr kultury.

art. 223 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 223 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 15 marca 2006 r., III CZP 106/05

   …być zbyte tylko razem z samym prawem (np. własnością nieruchomości) z którego wynika, oraz że roszczenie to nie ulega przedawnieniu, gdyż art. 223 § 1 k.c., wyrażający zasadę, iż roszczenia rzeczowe wynikające z własności nieruchomości nie ulegają przedawnieniu, ma zastosowanie także do…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 8 grudnia 2006 r., V CSK 296/06

   …linii wysokiego napięcia. Zdaniem Sądu Apelacyjnego powoływana przez powódkę instytucja nieprzedawniania się roszczeń określona w art. 223 k.c. w związku z art. 222 § 2 k.c. nie dotyczy rozpatrywanej sprawy. W art. 222 § 2 k.c. ustawodawca ustanowił roszczenie negatoryjne jako ochronę…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 25 stycznia 2013 r., II CSK 317/12

   …a nie ochrony już przysługującego jej prawa. Do oceny tego roszczenia, wbrew odmiennemu zapatrywaniu skarżącej, przepisy art. 221 § 1 i art. 223 k.c. nie mają zastosowania. Ulega ono bowiem przedawnieniu – zgodnie z ogólną regułą wyrażoną w art. 118 k.c. - w terminie dziesięcioletnim (zob.…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 9 maja 2012 r., V CSK 236/11

   …roszczenie majątkowe (art. 117 i 118 k.c.). Nie można bowiem stosować do niego wyjątkowej reguły o nieprzedawnieniu roszczeń przewidzianych w art. 223 k.c. Art. 231 § 2 k.c. pozostaje w zbiegu z art. 222 § 2 k.c., co oznacza że właściciel ma inne uprawnienia w zależności od tego, z którego…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 13 grudnia 2007 r., I CSK 364/07

   …Do roszczenia, o którym mowa w art. 231 § 2 k.c., nie można stosować wyjątkowej reguły o nieprzedawnianiu roszczeń przewidzianej 8 w art. 223 k.c. Artykuł 231 § 2 pozostaje w zbiegu z art. 222 § 2 k.c., co oznacza, że właściciel ma inne uprawnienia w zależności od tego, z którego…

6. Sąd Najwyższy, uchwała z 17 kwietnia 2018 r., III CZP 100/17

   …gdy powództwo właściciela o wydanie nieruchomości, jako oparte na prawie rzeczowym o charakterze bezwzględnym, nie ulega przedawnieniu (art. 223 § 1 k.c.). Zachodzi ponadto znacząca różnica następstw upływu terminu, polegająca przy przedawnieniu roszczeń na ich utracie, a ściśle na…

7. Sąd Najwyższy, wyrok z 3 lutego 2017 r., II CSK 262/16

   …powierzona została organom administracyjnym – upodabnia je w ogólnym zarysie do nieulegającego przedawnieniu roszczenia windykacyjnego (art. 223 § 1 k.c.). Odmienność polega na tym, że podmiot domagający się zwrotu nie ma do nieruchomości prawa rzeczowego lecz jedynie roszczenie o charakterze…

8. Sąd Najwyższy, wyrok z 20 września 2013 r., II CSK 4/13

   …zgłoszonego na tej podstawie jest możliwe wówczas, gdy powód wykaże, że przysługuje mu prawo własności rzeczy, o którą toczy się spór. Z art. 223 § 1 k.c. wynika, że roszczenia właściciela nie podlegają przedawnieniu jeśli dotyczą nieruchomości, ale warunkiem zastosowania tego przepisu na…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 26 września 2013 r., II CSK 14/13

   …czyni całkowicie bezprzedmiotowe w tym zakresie podniesione w skardze przez powódki zarzuty naruszenia przez Sąd Apelacyjny art. 5, 121 pkt 4, art. 223 i 417 k.c., art. 2 i 77 16 Konstytucji RP oraz art. 7 ustawy o zachowaniu narodowego charakteru strategicznych zasobów naturalnych kraju. Sąd…

10. Sąd Najwyższy, wyrok z 30 marca 2011 r., III CSK 165/10

    …wyrokiem wstępnym roszczenia o zapłatę, a także prawa materialnego, tj. art. 123 § 1 pkt 1 oraz 124 § 1 w związku z art. 117 i 118 k.c., art. 223 w związku z art. 117 k.c., art. 123 § 1 w związku z art. 117 i 118 k.c. oraz art. 5 k.c. Wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku i zasądzenie…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 223 (173)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.