Art. 226

Pokaż w całym akcie

Art. 226 Kodeksu cywilnego
Art. 226.
§ 1. Samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy. Zwrotu innych nakładów może żądać o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi. Jednakże gdy nakłady zostały dokonane po chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, może on żądać zwrotu jedynie nakładów koniecznych.
§ 2. Samoistny posiadacz w złej wierze może żądać jedynie zwrotu nakładów koniecznych, i to tylko o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem.

art. 226 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 226 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 10 maja 2006 r., III CZP 11/06

   …trzeba stwierdzić, że przepisy kodeksu cywilnego o współwłasności rzeczy nie posługują się w ogóle pojęciem nakładów, które użyte jest np. w art. 226 k.c. w odniesieniu do roszczeń posiadacza rzeczy. Nie rozróżniają też wydatków koniecznych i innych, co ma miejsce w odniesieniu do nakładów, o…

2. Sąd Najwyższy, uchwała z 21 lutego 2008 r., III CZP 144/07

   …być zatem kwestionowane także powstawanie roszczeń o zwrot wydatków z chwilą ich poniesienia, a nie w oddaleniu do tej chwili. Nawiązując do art. 226 k.c., należy także zauważyć, że między tym przepisem i art. 207 k.c. występuje istotna różnica; w stanach faktycznych, objętych działaniem art. 226…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 22 marca 2006 r., III CSK 3/06

   …zmierza do uchylenia zaskarżonego wyroku oraz przekazania sprawy do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Stosownie do art. 226 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 7 maja 2009 r., IV CSK 27/09

   …orzeczenia Sądu Najwyższego powołane w skardze kasacyjnej na uzasadnienie stanowiska, że rozliczenie takie powinno odbywać się na zasadach art. 226 k.c., nie dotyczą rozliczania nakładów dokonanych w czasie trwania konkubinatu, a innych rozliczeń między posiadaczem i właścicielem nieruchomości.…

5. Sąd Najwyższy, wyrok z 30 maja 2007 r., IV CSK 71/07

   …stan przyjęty przez Sądy obydwu instancji i w tym kontekście należy przeprowadzić ocenę zgłoszonych przez powoda zarzutów naruszenia art. 226 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. przy rozstrzyganiu o roszczeniach kierowanych przez niego wobec poprzedniego właściciela nieruchomości – Kółka…

6. Sąd Najwyższy, wyrok z 19 grudnia 2006 r., V CSK 324/06

   …ogóle 6 powstało. Jest ono wszakże obwarowane zastrzeżeniem „o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które (posiadacz) uzyskał z rzeczy” – (art. 226 § 1 k.c. zd. pierwsze w zw. z art. 229 k.c.) lub warunkiem „o ile zwiększają wartość rzeczy” (art. 226 § 1 k.c. zd. drugie) względnie zastrzeżeniem…

7. Sąd Najwyższy, postanowienie z 2 lipca 2009 r., V CSK 481/08

   …najważniejszego składnika majątku wspólnego stron. W następnej kolejności wnioskodawca podniósł błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie art. 226 § 1 k.c. Przepis ten, jako podstawę roszczeń z tytułu nakładów poniesionych przez niego na wspólną nieruchomość lokalową po orzeczeniu rozwodu Sąd…

8. Sąd Najwyższy, wyrok z 21 marca 2018 r., V CSK 215/17

   …skarżąca podniosła, że Sądy meriti oparły rozstrzygniecie na podstawie art. 405 k.c., gdy tymczasem w sprawie mógł mieć zastosowanie art. 226 § 1 k.c. W takim wypadku miałoby miejsce błędne zastosowanie art. 405 k.c. i niezastosowanie art. 226 § 1 k.c., czyli byłby to błąd w subsumcji.…

9. Sąd Najwyższy, wyrok z 5 grudnia 2013 r., V CSK 13/13

   …właściciela nieruchomości. Podzielając wyrażany w orzecznictwie Sąd Najwyższego pogląd o szczególnym charakterze art. 227 k.c. wobec art. 226 k.c. (zob. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 10 kwietnia 1974 r., II CR 103/74, OSPiKA 1974, z. 11, poz. 235; wyrok z dnia 14 października 2005 r., III…

10. Sąd Najwyższy, wyrok z 7 października 2010 r., IV CSK 93/10

    …art. 224 i art. 225 k.c., nazywane uzupełniającymi, które mają na celu rozliczenie pomiędzy właścicielem a posiadaczem. Natomiast art. 226 k.c. traktuje o roszczeniu posiadacza względem właściciela o zwrot nakładów dokonanych na rzecz, które nazywane są wyrównawczymi. Rodzaj nakładów,…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 226 (1315)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.