Art. 212

Pokaż w całym akcie

Art. 212 Kodeksu cywilnego
Art. 212.
§ 1. Jeżeli zniesienie współwłasności następuje na mocy orzeczenia sądu, wartość poszczególnych udziałów może być wyrównana przez dopłaty pieniężne. Przy podziale gruntu sąd może obciążyć poszczególne części potrzebnymi służebnościami gruntowymi.
§ 2. Rzecz, która nie daje się podzielić, może być przyznana stosownie do okoliczności jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych albo sprzedana stosownie do przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
§ 3. Jeżeli ustalone zostały dopłaty lub spłaty, sąd oznaczy termin i sposób ich uiszczenia, wysokość i termin uiszczenia odsetek, a w razie potrzeby także sposób ich zabezpieczenia. W razie rozłożenia dopłat i spłat na raty terminy ich uiszczenia nie mogą łącznie przekraczać lat dziesięciu. W wypadkach zasługujących na szczególne uwzględnienie sąd na wniosek dłużnika może odroczyć termin zapłaty rat już wymagalnych.

art. 212 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 212 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 27 listopada 2003 r., III CZP 80/03

   …działowym. W uchwale z dnia 25 czerwca 1971 r., III CZP 34/71 (OSNC 1972, nr 4, poz. 62) Sąd Najwyższy wyraził pogląd, że skoro art. 212 § 3 k.c. nakłada na sąd obowiązek dokonania z urzędu oznaczenia wysokości i terminu uiszczenia odsetek, to w razie pominięcia przez sąd…

2. Sąd Najwyższy, uchwała z 13 października 2004 r., III CZP 55/04

   …wysokości odsetek, otrzymujący dopłatę (spłatę) nie może dochodzić tych odsetek w drodze odrębnego procesu. Sąd Najwyższy powołał się na art. 212 § 3 k.c., stanowiący, że jeżeli ustalone zostały dopłaty lub spłaty, sąd oznaczy termin i sposób ich uiszczenia, wysokość odsetek, a w razie potrzeby…

3. Sąd Najwyższy, postanowienie z 26 stycznia 2017 r., I CSK 54/16

   …normy odsyłające, albowiem prawidłowo przyjął, że podstawą prawną rozstrzygnięcia o podziale prawa do lokalu mieszkalnego powinien być art. 212 k.c., który przewiduje w § 1, że jeżeli zniesienie współwłasności następuje na mocy orzeczenia sądu, wartość poszczególnych udziałów może być…

4. Sąd Najwyższy, postanowienie z 12 kwietnia 2001 r., II CKN 658/00

   …spornej nieruchomości przez córkę wnioskodawczyni. Sądy obu instancji w sposób wszechstronny ustaliły i wnikliwy rozważyły – w świetle art. 212 § 2 k.c. – usprawiedliwione interesy obojga współwłaścicieli, czego skarżąca w kasacji nie podważa, samo zaś odmienne zapatrywanie o własnych…

5. Sąd Najwyższy, postanowienie z 2 lipca 2009 r., V CSK 481/08

   …z nim pozostaje także, zgłoszony w ramach podstawy naruszenia prawa materialnego, zarzut błędnej wykładni i niewłaściwego zastosowania art. 212 § 3 k.c. w zw. z art. 5 k.c. i w zw. z art. 567 § 3 k.p.c. w zw. z art. 688 k.p.c. W toku postępowania problem ochrony uzasadnionych interesów stron…

6. Sąd Najwyższy, postanowienie z 26 kwietnia 2013 r., II CSK 459/12

   …w tym o dział spadku, może zostać przyznana na 9 własność jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych współwłaścicieli (art. 212 § 2 k.c.), jedynie wówczas, gdy chociażby jeden z nich wyrazi wolę na taki sposób zniesienia współwłasności. Jeżeli przy zniesieniu współwłasności…

7. Sąd Najwyższy, postanowienie z 14 listopada 2012 r., II CSK 187/12

   …ze współwłaścicieli, z obowiązkiem spłaty pozostałych albo sprzedana stosownie do przepisów k.p.c. (art. 46 k.r.o. w zw. z art. 1035 k.c. i art. 212 § 2 k.c.). Konkretny jednak sposób zniesienia współwłasności rzeczy, zależny przede wszystkim od woli wszystkich jej współwłaścicieli. W toku…

8. Sąd Najwyższy, postanowienie z 24 stycznia 2013 r., V CSK 132/12

   …nie sprzeciwiła się takiemu sposobowi podziału. W tych okolicznościach bezzasadne były zarzuty apelacji (zarzut nr 3 i 4) naruszenia art. 212 § 2 k.c. w zw. art. 623, art. 688 k.p.c. i art. 211, art. 212 § k.c. w zw. z art. 623, art. 227, art. 232 zd. 2, art. 278 § 1 i art. 688 i art. 13 §…

9. Sąd Najwyższy, postanowienie z 15 marca 2013 r., V CSK 168/12

   …wspólnego zabudowana nieruchomość daje się podzielić fizycznie. Wymaganiu zbadania omawianej przesłanki, stanowiącej podstawę zastosowania art. 212 § 2 k.c., nie czyni zadość lakoniczne stwierdzenie Sądu, że „dom jest w ustalonym stanie faktycznym niepodzielny”. Nie poddaje się ono też…

10. Sąd Najwyższy, postanowienie z 29 listopada 2012 r., V CSK 567/11

    …celowe jest odniesienie się do podniesionych w skardze kasacyjnej zarzutów naruszenia prawa materialnego. Skarżący dowodzi, że wynikający z art. 212 § 2 k.c. postulat realizacji wyjścia z niepodzielności w pierwszej kolejności przez podział rzeczy w naturze, należy w sytuacji, gdy w skład spadku…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 212 (2441)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.