Art. 205

Pokaż w całym akcie

Art. 205 Kodeksu cywilnego
Art. 205. Współwłaściciel sprawujący zarząd rzeczą wspólną może żądać od pozostałych współwłaścicieli wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi jego pracy.

art. 205 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

art. 205 k.c.

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, uchwała z 19 czerwca 2007 r., III CZP 59/07

   …współwłasności dopuszczają możliwość uregulowania relacji obligacyjnej dotyczącej zarządu pomiędzy jednym ze współwłaścicieli a pozostałymi (art. 205 k.c.). Podobne uregulowanie zawiera art. 28 u.w.l. Oba te przepisy wyraźnie wskazują na możliwość stworzenia stosunku umownego pomiędzy wspólnotą a…

2. Sąd Najwyższy, uchwała z 18 października 2013 r., III CZP 42/13

   …Zasady udziału właścicieli lokali w kosztach zarządu nieruchomością wspólną odpowiadają regulacjom Kodeksu cywilnego dotyczącym współwłasności (art. 205 , art. 207 k.c.). Koszty te mają charakter wydatków okresowych, najczęściej płatnych miesięcznie, co legło u podstaw określenia w art. 15 ust. 1…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 29 listopada 2012 r., II CSK 141/12

   …umożliwienia współwłaścicielom wykonywania zarządu rzeczą wspólną w sposób uwzględniający interesy wszystkich współwłaścicieli w art. 199 do art. 205 k.c. uregulowany został ustawowy model zarządu, dotyczący stosunków wewnętrznych pomiędzy współwłaścicielami. Przepisy te nie są bezwzględnie…

4. Sąd Najwyższy, uchwała z 18 marca 2011 r., III CZP 140/10

   …podstawie art. 203 k.c., przysługuje prawo żądania wynagrodzenia z tytułu sprawowania zarządu (art. 939 § 1 w związku z art. 615 k.p.c. oraz art. 205 k.c.). Orzeczenie w tym przedmiocie nie jest więc rozstrzygnięciem wpadkowym, formalnym lub mającym charakter incydentalny; przeciwnie, dotyczy…

5. Sąd Najwyższy, postanowienie z 14 marca 2012 r., II CSK 371/11
6. Sąd Najwyższy, wyrok z 15 kwietnia 2015 r., IV CNP 36/14

   …415 złotych stanowiącej wynagrodzenie wypłacone sobie samemu przez pozwanego Z. M. za kilkuletni zarząd nieruchomością wspólną. Stosownie do art. 205 k.c. współwłaściciel sprawujący zarząd rzeczą wspólną może żądać od pozostałych współwłaścicieli wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu…

7. Sąd Najwyższy, uchwała z 14 grudnia 2007 r., III CZP 124/07
8. Sąd Apelacyjny w Warszawie, wyrok z 11 lipca 2022 r., VII AGa 449/21

   …pełnomocnictwa) oraz w art. 205 przewidującym prawo współwłaściciela sprawującego zarząd do wynagrodzenia od pozostałych współwłaścicieli. Art. 205 k.c. nie określa źródła prawa współwłaściciela do sprawowania zarządu, lecz oczywistym jest, że jest nim pełnomocnictwo od pozostałych…

9. Sąd Rejonowy w Toruniu, wyrok z 27 października 2016 r., I C 872/16

   …przez powoda, jednak roszczenie o zwrot nakładów, o którym mowa w art. 753 § 2 k.c. i roszczenie o wynagrodzenie, o którym mowa jest w art. 205 k.c. i a zwrot nakładów wynikające z art. 207 zd. 2 k.c. nie są tożsame. Nie chodzi zatem o podstawę prawną lecz faktyczną. Pomijając odmienne…

10. Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 20 listopada 2014 r., I ACa 1088/14

    …rozwiązaniu to pozwana wyłącznie sprawowała zarząd majątkiem spółki, co czyni zasadnym jej roszczenie wobec powódki o wynagrodzenie na podstawie art. 205 kc w kwocie 19.200 zł, odpowiadające nakładowi jej pracy. Zdaniem pozwanej żądanie powódki jest nadto sprzeczne z zasadami współżycia…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 205 (176)

Historia zmian

Bez zmian od 19 maja 2026 r.