Art. 96

Pokaż w całym akcie

Art. 96 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 96.
1. Podziału nieruchomości dokonuje się na podstawie decyzji wójta, burmistrza albo prezydenta miasta zatwierdzającej podział.
1a. W odniesieniu do nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków decyzję, o której mowa w ust. 1, wydaje się po uzyskaniu pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział tej nieruchomości.
1b. W przypadku wydzielenia nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa, albo w przypadku wydzielenia części nieruchomości na potrzeby zwrotu wywłaszczonej nieruchomości nie wydaje się decyzji, o której mowa w ust. 1. Ostateczna decyzja o nabyciu własności lub użytkowania wieczystego albo ostateczna decyzja o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości zatwierdza podział.
2. W przypadku gdy o podziale nieruchomości orzeka sąd, nie wydaje się decyzji, o której mowa w ust. 1, i pozwolenia, o którym mowa w ust. 1a. Jeżeli podział nieruchomości jest uzależniony od ustaleń planu miejscowego, a w razie braku planu – od warunków określonych w art. 94 ust. 1 i 2, sąd zasięga opinii wójta (burmistrza, prezydenta miasta), a w odniesieniu do nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków także opinii wojewódzkiego konserwatora zabytków. Do opinii tych nie stosuje się art. 93 ust. 5.
3. Podział nieruchomości polegający na wydzieleniu wchodzących w jej skład działek gruntu, odrębnie oznaczonych w katastrze nieruchomości, nie wymaga wydania decyzji zatwierdzającej podział.
4. Decyzja lub orzeczenie sądu, o których mowa w ust. 1 i 2, stanowią podstawę do dokonania wpisów w księdze wieczystej oraz w katastrze nieruchomości.

art. 96 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 14 maja 2018 r., I OSK 2947/17

   …żądania wszczęcia postępowania o stwierdzenie nieważności decyzji o podziale nieruchomości, o której mowa w art. 96 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121). W sprawie o podział nieruchomości legitymacja ta znajduje bowiem podstawę w…

2. NSA w Warszawie (przed reformą), postanowienie z 10 listopada 1999 r., I SA 1000/99

   TEZY Przepis art. 96 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. nr 115 poz. 741 ze zm./, wszedł w życie z dniem 1 stycznia 1998 r. i dotyczy właściwości organów…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 20 października 2010 r., II OSK 1614/09

   …przepisu art. 145 § 1 pkt. 1 lit. a i c P.p.s.a. Ponadto wadliwie przyjęto w tej sprawie, iż przepis art. 96 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( (tj. Dz. U. Nr 261 z 2004 r. , poz. 2603 ze zm.) nie ma w tej sprawie zastosowania. Niemniej jednak mimo…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 maja 2013 r., I OSK 2355/11

   …są jako działki gruntu, o których mowa w art. 4 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Decyzję wydano na podstawie art. 93 ust.1, art. 96 ust.1, art. 98 ust.1, art. 98a ust. 1, art. 99 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 czerwca 2016 r., I OSK 2508/15

   …do jego realizacji. Ustawa o gospodarce nieruchomościami tylko w dwóch wypadkach zezwala na zaniechanie wydania decyzji podziałowej. Jak stanowi art. 96 ust.1b w przypadku wydzielenia nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostały nabyte z mocy prawa albo w przypadku nabycia…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 2 lipca 2009 r., I OW 44/09
7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 31 marca 2008 r., I OSK 403/07
8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 1 października 2015 r., II OSK 626/14
9. Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 13 stycznia 2015 r., I OSK 3212/14

   …zapadły w administracyjnym postępowaniu o podział nieruchomości. Decyzją z [...] 2014 r. Wójt, powołując art. 95 "ust." [winno być "pkt"] 7, art. 96 ust. 1 i art. 97 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ([j.t.] Dz.U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm., dalej…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 listopada 2018 r., I OSK 2/17

    …powyżej a wyznaczonymi orzeczeniami Trybunału Konstytucyjnego i uchwałami składu siedmiu sędziów NSA. Chybiony jest również zarzut naruszenia art.96 ust.1 b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Przepis ten stanowi, że w przypadku wydzielenia nieruchomości, której…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 96 (337)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.