Art. 98b

Pokaż w całym akcie

Art. 98b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 98b.
1. Właściciele albo użytkownicy wieczyści nieruchomości ukształtowanych w sposób uniemożliwiający ich racjonalne zagospodarowanie mogą złożyć zgodny wniosek o ich połączenie i ponowny podział na działki gruntu, jeżeli przysługują im jednorodne prawa do tych nieruchomości. Do wniosku należy dołączyć, złożone w formie aktu notarialnego, zobowiązanie do dokonania zamiany, o której mowa w ust. 3.
2. W sprawach, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio art. 93, art. 94, art. 96, art. 97 ust. 1–2, art. 98, art. 98a oraz art. 99.
3. Podziału nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, dokonuje się pod warunkiem, że właściciele albo użytkownicy wieczyści dokonają, w drodze zamiany, wzajemnego przeniesienia praw do części ich nieruchomości, które weszły w skład nowo wydzielonych działek gruntu. W razie nierównej wartości zamienianych części nieruchomości stosuje się art. 15.

art. 98b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 października 2016 r., I OSK 3074/14

   …kasacyjnej, co znacznie osłabia jej wymowę. Zamiast tego wskazano na naruszenie art. 28 K.p.a. w związku z art. 98b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, konkretnie jego ust. 1, zgodnie z którym "właściciele albo użytkownicy wieczyści nieruchomości ukształtowanych w…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 12 czerwca 2014 r., I OSK 1949/12

   …28 K.p.a. – postępowania podziałowego. Decyzja, od której wniósł odwołanie M. S. wydana została na podstawie art. 98b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W myśl ust. 1 powołanego artykułu: "właściciele albo użytkownicy wieczyści nieruchomości ukształtowanych w…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 12 czerwca 2014 r., I OSK 1832/12

   …składzie rozpoznającym niniejszą sprawę. Decyzja, której dotyczył wniosek skarżącego wydana została na podstawie art. 98b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. W myśl ust. 1 powołanego artykułu: "właściciele albo użytkownicy wieczyści nieruchomości ukształtowanych w…

4. Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu, wyrok z 11 kwietnia 2012 r., II SA/Wr 21/12

   …ewidencyjnie jako działka nr 109, nr 111/2, nr 111/1 i nr 111/3. Decyzja ta została podjęta na podstawie art. 98b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.). Postępowanie takie jest wszczynane - zgodnie z przepisem art. 98b…

5. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 12 maja 2023 r., I SA/Wa 1662/22

   …nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm.), powoływanej dalej jako "ugn", lecz została ustalona wskutek procedury przewidzianej w art. 98b ugn. Stanowi on, że właściciele nieruchomości ukształtowanych w sposób uniemożliwiający ich racjonalne zagospodarowanie mogą złożyć zgodny…

6. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku, wyrok z 17 lutego 2015 r., II SA/Bk 1104/14
7. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie, wyrok z 20 lutego 2014 r., II SA/Sz 1077/13
8. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 30 stycznia 2023 r., I SA/Wa 2201/22

   …była związana z typowym podziałem nieruchomości prowadzonym w ramach art. 96 ust. 1 ugn, lecz została ustalona wskutek procedury przewidzianej w art. 98b ugn. Stanowi on, że właściciele nieruchomości ukształtowanych w sposób uniemożliwiający ich racjonalne zagospodarowanie mogą złożyć zgodny…

9. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 7 maja 2021 r., I SA/Wa 952/20
10. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie, wyrok z 9 grudnia 2020 r., II SA/Rz 1000/20

    …iż wniosek dotyczy podziału i ponownego połączenia nieruchomości, a nie połączenia i podziału, o którym mowa w art. 98b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 65, ze zm., dalej "u.g.n."). Wydanie pozytywnej opinii wyłączała okoliczność, że…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 98b (22)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.