Art. 98

Pokaż w całym akcie

Art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 98.
1. Działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne: gminne, powiatowe, wojewódzkie, krajowe – z nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą, z mocy prawa, odpowiednio na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne. Przepis ten stosuje się także do nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek użytkownika wieczystego, z tym że prawo użytkowania wieczystego działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne wygasa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne. Przepis stosuje się odpowiednio przy wydzielaniu działek gruntu pod poszerzenie istniejących dróg publicznych.
2. Właściwy organ składa wniosek o ujawnienie w księdze wieczystej praw gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa do działek gruntu wydzielonych pod drogi publiczne lub pod poszerzenie istniejących dróg publicznych. Podstawą wpisu tych praw do księgi wieczystej jest ostateczna decyzja zatwierdzająca podział.
3. Za działki gruntu, o których mowa w ust. 1, przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielem lub użytkownikiem wieczystym a właściwym organem. Przepis art. 131 stosuje się odpowiednio. Jeżeli do takiego uzgodnienia nie dojdzie, na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego odszkodowanie ustala się i wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości.

art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. NSA w Warszawie (przed reformą), uchwała z 9 października 2000 r., OPK 8/00

   …prawnym należy już wstępnie zaznaczyć, że istotne znaczenie dla jego wyjaśnienia ma porównanie treści art. 98 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. 2000 nr 46 poz. 543/, zwanej dalej ustawą o gospodarce nieruchomościami, w jego ujęciu redakcyjnym…

2. NSA w Warszawie (przed reformą), uchwała z 22 listopada 1999 r., OPK 21/99

   …Z tych względów należało dojść do wniosku, że obowiązek ponoszenia opłaty adiacenckiej, o której mowa w art. 98 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ciąży na osobie będącej właścicielem nieruchomości w dniu, w którym decyzja organu gminy, zatwierdzająca…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 14 listopada 2007 r., I OSK 1485/06

   …prawa materialnego (art. 174 pkt 1 p.p.s.a.). Zdaniem skarżącego naruszenie to polega na błędnej wykładni art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.) w związku z art. 509 k.c. poprzez nieuznanie "prawa do odszkodowania…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 21 kwietnia 2005 r., OSK 1318/04

   …kasacyjnej jest uzasadniony. Ponadto dodać należy, że możliwość ustalenia opłaty adiacenckiej wynika z art. art. 98 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Ten zaś przepis obowiązywał w dacie wydania decyzji o podziale nieruchomości. Brak uchwały rady gminy w…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 23 listopada 2004 r., OSK 897/04

   …tej jednostki samorządu terytorialnego. Za takim pojmowaniem treści omawianego przepisu przemawia jeszcze inna, poniższa argumentacja. Zawarte wart. 98 ust. 4 odesłanie między innymi do art. 145 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami oznacza jedynie możliwość wymierzenia opłaty adiacenckiej…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 20 listopada 2013 r., I OSK 996/12

   …w przedmiocie odszkodowania przysługującego za działki gruntu wydzielone pod drogi publiczne na podstawie art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami jest uwarunkowane ujawnieniem prawa własności jednostki samorządu terytorialnego do tych działek w księdze…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 13 marca 2008 r., I OSK 397/07

   …odszkodowania za grunty wydzielone pod drogi publiczne. Dzieje się tak za sprawą unormowania zawartego w art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Postępowanie podziałowe kończy się wydaniem decyzji, która podlega samodzielnemu zaskarżeniu do organu…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 24 sierpnia 2005 r., OSK 1927/04

   …procedury ustalenia opłaty adiacenckiej. Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Przepis art. 98 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. nr 115 poz. 741 ze zm./ w dacie zatwierdzenia podziału nieruchomości, stanowiącej własność Stanisława…

9. NSA w Warszawie (przed reformą), wyrok z 20 grudnia 2002 r., I SA 342/01

   …Naczelny Sąd Administracyjny Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Skarga jest nieuzasadniona. Zgodnie z art. 98 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /t.j. Dz.U. 2000 nr 46 poz. 543/ jeżeli w wyniku podziału nieruchomości wzrośnie jej wartość, zarząd gminy…

10. NSA w Warszawie (przed reformą), wyrok z 21 grudnia 1999 r., I SA 2225/98

    …może być także gmina jeżeli w wyniku podziału mają być wydzielone działki gruntu pod drogi, które stosownie do art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. nr 115 poz. 741 ze zm./ mają przejść na własność gminy/. W świetle przepisów cytowanej ustawy nie można…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 98 (1726)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.