Art. 92

Pokaż w całym akcie

Art. 92 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 92.
1. Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego do nieruchomości wykorzystywanych na cele rolne i leśne, chyba że dokonanie podziału spowodowałoby konieczność wydzielenia nowych dróg niebędących niezbędnymi drogami dojazdowymi do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych albo spowodowałoby wydzielenie działek gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha.
2. Za nieruchomości wykorzystywane na cele rolne i leśne uznaje się nieruchomości wykazane w katastrze nieruchomości jako użytki rolne albo grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione, a także wchodzące w skład nieruchomości rolnych użytki kopalne, nieużytki i drogi, jeżeli nie ustalono dla nich warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.

art. 92 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 20 lutego 2009 r., I OSK 1729/07

   …w odniesieniu do działki nr [...] dowodzi, że działka ta w świetle art. 92 ust. 2 u.g.n. będąc działką rolną podlegała na podstawie tegoż art. 92 ust. 1 wyłączeniu spod przepisów tej ustawy regulujących podziały nieruchomości. W tym stanie faktycznym postanowienie opiniujące pozytywnie…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 30 stycznia 2013 r., I OSK 1558/11

   …21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Kwestia ta uregulowana jest w Dziale III tej ustawy w Rozdziale 1 – podziały nieruchomości w art. 92-100. Art. 92 informuje do jakich nieruchomości nie stosuje się przepisów rozdziału o podziale nieruchomości, zaś kolejne przepisy regulują zasady…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 5 kwietnia 2024 r., I OSK 296/21

   …działki gruntu, których dotyczyła decyzja z 2007 r., jak i fakt, że działki te były wykorzystywane na cele rolne i leśne w rozumieniu art. 92 ust. 2 ugn. Poza sporem było także, że w wyniku podziału zatwierdzonego przedmiotową decyzją, powstały działki o powierzchni mniejszej niż 0,3…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 29 kwietnia 2014 r., I OSK 2452/12
5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 28 września 2022 r., II OSK 2768/19

   …się po uzgodnieniu z organami właściwymi w sprawach ochrony gruntów rolnych i leśnych. Natomiast zgodnie z art. 92 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 121, dalej: u.g.n.) za nieruchomości wykorzystywane na cele rolne uznaje się…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 grudnia 2016 r., I OSK 359/15

   …1 Podziały nieruchomości Działu III Wykonywanie, ograniczanie lub pozbawianie praw do nieruchomości), gdyż nie zostały spełnione przesłanki art. 92 ust. 1 wyłączającego przepisy tej ustawy w odniesieniu do podziału nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych lub wykorzystywanych (w…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 20 stycznia 2016 r., I OSK 679/14

   …w ewidencji gruntów i budynków, że dana nieruchomość jest użytkiem rolnym albo gruntem leśnym eliminuje możliwość zastosowania przepisów art. 92-99 u.g.n. Objęcie jednak danej nieruchomości rolnej lub leśnej decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu powoduje, że dla całej…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 28 listopada 2014 r., I OSK 717/13

   …Sąd I instancji określonych przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wskazać więc należy, że podział nieruchomości, o których mowa w art. 92, 93 i następnych ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczy podziału geodezyjnego – ewidencyjnego danej nieruchomości, który to podział…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 19 października 2021 r., I OSK 546/21

   …Konstrukcja obowiązku z art. 9 kpa, zaprezentowana w wyroku I OSK 1622/13 na tle art. 147 ust. 1 ugn, znajduje analogiczne zastosowanie na tle art. 92 ust. 1 i 2, art. 93 ust. 1 i art. 94 ust. 1 pkt 2 ugn. Ustawodawca dąży, by wadliwe działania organu nie wpływały na pogorszenie sytuacji prawnej…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 20 marca 2015 r., II OSK 2004/13

    …na cele rolne i leśne w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami. Stosownie natomiast do treści art. 92 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.) za nieruchomości wykorzystywane na cele rolne i leśne uznaje się…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 92 (203)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.