Art. 94

Pokaż w całym akcie

Art. 94 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 94.
1. W przypadku braku planu miejscowego – jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu – podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli:
1) nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, albo
2) jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
2. Jeżeli w przypadku, o którym mowa w ust. 1, wniosek o podział został złożony:
1) po upływie 6 miesięcy, licząc od dnia podjęcia przez gminę uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego, lub
2) po wyłożeniu projektu planu miejscowego do publicznego wglądu
postępowanie w sprawie podziału nieruchomości zawiesza się do czasu uchwalenia planu miejscowego, jednak niedłużej niż na okres 6 miesięcy, licząc od dnia złożenia wniosku o podział. Jeżeli w okresie zawieszenia postępowania w sprawie podziału nieruchomości plan miejscowy nie zostanie uchwalony, stosuje się przepis ust. 1.
3. Jeżeli nie został uchwalony plan miejscowy dla obszarów objętych, na mocy przepisów odrębnych, obowiązkiem sporządzenia takiego planu, postępowanie w sprawie podziału nieruchomości zawiesza się do czasu uchwalenia tego planu.

art. 94 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 20 lutego 2009 r., I OSK 1729/07

   …z załączonym wstępnym projektem podziału. Burmistrz Gminy i Miasta w C. na podstawie art. 93 ust. 5 oraz art. 94 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ze zm., zwanej dalej u.g.n.) postanowieniem z dnia [...] listopada 2005 r.…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 28 kwietnia 2020 r., II OSK 1494/19

   …m2, nie stanowi podstawy do dokonania zmiany tej decyzji na podstawie art. 63 ust. 5 u.p.z.p. Stosownie do art. 94 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121) w przypadku braku planu miejscowego - jeżeli nieruchomość jest położona na…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 29 kwietnia 2020 r., II OSK 3708/18

   …stanowić przepis art. 54 w związku z art. 64 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ani art. 94 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami stanowiący, iż w przypadku braku miejscowego jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 13 grudnia 2017 r., I OSK 381/16

   …97 ust. 1 u.g.n. Nie posiada usprawiedliwionych podstaw także drugi z zarzutów skargi kasacyjnej dotyczący naruszenia prawa materialnego to jest art. 94 ust. 1 pkt 1 poprzez dokonanie jego błędnej wykładni. W zakresie powyższego zarzutu skargi kasacyjnej spór sprowadza się do oceny, czy przepisami…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 6 czerwca 2013 r., I OSK 34/12

   …na podstawie analizy treści decyzji podziałowej. Z przepisów u.g.n. wynika, że podziału nieruchomości można dokonać w trybie art. 93 ust. 1, art. 94 ust. 1 i w trybie art. 95 ust. 1 w zw. z art. 96 ust. 1 u.g.n. Zgodnie z treścią art. 93 ust. 1 u.g.n., podziału nieruchomości można dokonać,…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 grudnia 2016 r., I OSK 359/15

   …dnia 16 października 2013 r., sygn. akt I OSK 1027/12. Taki układ omawianych przepisów skutkuje wyłączeniem całej regulacji zawartej w art. 93 i art. 94 w przypadku oparcia podziału o art. 97 u.g.n., bo taki wniosek nasuwa się w wyniku wykładni systemowej i analizy techniki legislacyjnej (przepis…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 20 stycznia 2016 r., I OSK 679/14

   …podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego. W razie braku tego planu stosuje się przepisy art. 94. Podział nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 września 2013 r., I OSK 801/12

   …jego wykładnię lub niewłaściwe zastosowanie. Zarzucił, że Sąd I instancji dokonał błędnej wykładni przepisu art. 94 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), dalej u.g.n., przyjmując, że art. 102 ust. 1 i 2 tej ustawy w…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 8 maja 2008 r., I OSK 725/07

   …Zagadnienie, czy zasadnie zawieszono postępowanie, zależy natomiast od oceny zaistnienia przesłanek hipotezy art. 94 ust.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.). Dla tej oceny nie ma znaczenia wydanie postanowienia pozytywnie…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 13 grudnia 2021 r., I OSK 208/19

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 94 (257)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.