Art. 103
Tekst jednolity: Dz. U. z 2026 r. poz. 399 [PDF]. Stan prawny na
Art. 103.
1. Właściciele i użytkownicy wieczyści oraz samoistni posiadacze nieruchomości objętych scaleniem i podziałem są uczestnikami postępowania w sprawie scalenia i podziału. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta powiadamia ich o wszczęciu postępowania, chyba że mimo dołożenia należytej staranności adres tych osób nie został ustalony. Przepis art. 113 ust. 4 stosuje się odpowiednio. #
2. Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości objętych scaleniem i podziałem mogą wybrać ze swojego grona radę uczestników scalenia w liczbie do 10 osób. Rada ta posiada uprawnienia opiniodawcze. #
3. Projekt uchwały rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości podlega zaopiniowaniu przez radę uczestników scalenia oraz wyłożeniu do wglądu uczestnikom postępowania, na okres 21 dni, w siedzibie urzędu gminy. O wyłożeniu projektu uchwały do wglądu zawiadamia się na piśmie uczestników postępowania, których adresy są znane, a ponadto informację o wyłożeniu podaje się do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz na stronach internetowych urzędu gminy, a także przez ogłoszenie w prasie lokalnej. #
4. W okresie kiedy projekt uchwały wyłożony jest do wglądu, uczestnicy postępowania mogą składać na piśmie wnioski, uwagi i zastrzeżenia do tego projektu. We wnioskach uczestnicy postępowania mogą wskazywać działki gruntu, które chcieliby otrzymać w zamian za dotychczas posiadane nieruchomości objęte scaleniem i podziałem. Złożone wnioski, uwagi i zastrzeżenia podlegają zaopiniowaniu przez radę uczestników scalenia. #
5. O sposobie załatwienia wniosków, uwag i zastrzeżeń, o których mowa w ust. 4, rozstrzyga rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości. O sposobie rozstrzygnięcia zawiadamia się na piśmie uczestników postępowania, którzy złożyli wnioski, uwagi i zastrzeżenia, doręczając im wyciąg z uchwały. #
6. Koszty związane ze scalaniem i podziałem nieruchomości ponoszą uczestnicy postępowania proporcjonalnie do powierzchni posiadanych przez nich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem, jeżeli postępowanie zostało przeprowadzone na ich wniosek. #
Art. 103 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Art. 103. 1. Właściciele i użytkownicy wieczyści oraz samoistni posiadacze nieruchomości objętych scaleniem i podziałem są uczestnikami postępowania w sprawie scalenia i podziału. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta powiadamia ich o wszczęciu postępowania, chyba że mimo dołożenia należytej staranności adres tych osób nie został ustalony. Przepis art. 113 ust. 4 stosuje się odpowiednio. 2. Właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości objętych scaleniem i podziałem mogą wybrać ze swojego grona radę uczestników scalenia w liczbie do 10 osób. Rada ta posiada uprawnienia opiniodawcze. 3. Projekt uchwały rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości podlega zaopiniowaniu przez radę uczestników scalenia oraz wyłożeniu do wglądu uczestnikom postępowania, na okres 21 dni, w siedzibie urzędu gminy. O wyłożeniu projektu uchwały do wglądu zawiadamia się na piśmie uczestników postępowania, których adresy są znane, a ponadto informację o wyłożeniu podaje się do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości oraz na stronach internetowych urzędu gminy, a także przez ogłoszenie w prasie lokalnej. 4. W okresie kiedy projekt uchwały wyłożony jest do wglądu, uczestnicy postępowania mogą składać na piśmie wnioski, uwagi i zastrzeżenia do tego projektu. We wnioskach uczestnicy postępowania mogą wskazywać działki gruntu, które chcieliby otrzymać w zamian za dotychczas posiadane nieruchomości objęte scaleniem i podziałem. Złożone wnioski, uwagi i zastrzeżenia podlegają zaopiniowaniu przez radę uczestników scalenia. 5. O sposobie załatwienia wniosków, uwag i zastrzeżeń, o których mowa w ust. 4, rozstrzyga rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości. O sposobie rozstrzygnięcia zawiadamia się na piśmie uczestników postępowania, którzy złożyli wnioski, uwagi i zastrzeżenia, doręczając im wyciąg z uchwały. 6. Koszty związane ze scalaniem i podziałem nieruchomości ponoszą uczestnicy postępowania proporcjonalnie do powierzchni posiadanych przez nich nieruchomości objętych scaleniem i podziałem, jeżeli postępowanie zostało przeprowadzone na ich wniosek.
art. 103 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)Otwórz w aplikacji
Orzecznictwo
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 246/11
…Sądowi Administracyjnemu w Warszawie: I. naruszenie prawa materialnego polegające na: 1. braku zastosowania art. 103 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, który implikuje, iż posiadacz nieruchomości winien być stroną decyzji o podziale, 2. niewłaściwym zastosowaniu…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 239/08
…na kontynuowanie postępowania scaleniowego wszczętego na podstawie poprzednio obowiązującej ustawy, a także naruszenie art. 102 ust. 3 i art. 103 ust. 1 w związku z art. 233 tej ustawy przez wydzielenie działki o nr [...] z naruszeniem ustaleń planu miejscowego z dnia [...]. Skarżący…
- Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z , I OSK 2664/17
…miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (por. E. Bończak-Kucharczyk, Ustawa o gospodarce Nieruchomościami. Komentarz Lex do art. 102 i art. 103). Z wskazanymi wyżej regulacjami koresponduje przepis art. 103 ust. 6 u.g.n., dotyczący pokrywania kosztów postępowania, w myśl którego koszty…
- Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z , I OSK 2665/17
…miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (por. E. Bończak-Kucharczyk, Ustawa o gospodarce Nieruchomościami. Komentarz Lex do art. 102 i art. 103). Z wskazanymi wyżej regulacjami koresponduje przepis art. 103 ust. 6 u.g.n. dotyczący pokrywania kosztów postępowania, w myśl którego koszty…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 1172/12
…nie ma zastosowania. Za zasadny nie można także uznać zarzutu błędnej wykładni i niewłaściwego zastosowania art. 103 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez przyjęcie, że pisma skarżącej z dnia 15 maja 2008 r. i z dnia 22 marca 2010 r. były wnioskami…
- Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie, wyrok z , II SA/Ol 274/18
- Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z , IV SA/Po 335/17
- Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu, wyrok z , II SA/Wr 211/12
…w ponoszeniu przez uczestników scalenia i podziału kosztów takiego postępowania, jeżeli postępowanie to podjęte zostało na ich wniosek (art. 103 ust. 6 ugn). Koszty postępowania podjętego z urzędu ponosi bowiem gmina. Jeżeli więc gmina ma ustawowy obowiązek podjąć postępowanie…
- Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z , II SA/Po 562/12
- Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie, wyrok z , II SAB/Ol 92/14
Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.
Wszystkie orzeczenia przy art. 103 (17)
Historia zmian
Bez zmian od 10 marca 2026 r.