Art. 110

Pokaż w całym akcie

Art. 110 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 110.
1. Sprzedaż nieruchomości, o których mowa w art. 109, oraz prawa użytkowania wieczystego tych nieruchomości może nastąpić, jeżeli wójt, burmistrz albo prezydent miasta nie wykona prawa pierwokupu.
2. Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie miesiąca od dnia otrzymania przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta zawiadomienia o treści umowy sprzedaży.
3. Notariusz sporządzający umowę sprzedaży jest zobowiązany do zawiadomienia wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o treści umowy, stosownie do przepisu ust. 2.
4. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje prawo pierwokupu przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego u notariusza, o którym mowa w ust. 3. W przypadku gdyby złożenie oświadczenia u tego notariusza było niemożliwe lub napotykało poważne trudności, może być ono złożone u innego notariusza. Z chwilą złożenia oświadczenia:
1) nieruchomość staje się własnością gminy, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu dotyczyło sprzedaży nieruchomości;
2) prawo użytkowania wieczystego wygasa, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu dotyczyło sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność gminy;
3) gmina uzyskuje prawo użytkowania wieczystego, jeżeli wykonanie prawa pierwokupu dotyczyło sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, powiatu lub województwa.
5. Oświadczenie, o którym mowa w ust. 4, notariusz doręcza sprzedawcy.

art. 110 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 14 kwietnia 2021 r., II OSK 1861/20

   …prawa w rozumieniu art. 156 § 1 pkt 2 k.p.a. Za niezasadny Sąd uznał zarzut naruszenia art. 109 § 1 pkt 2 i art. 110 § 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2020 r. poz. 1990; dalej u.g.n.). Zdaniem Sądu, ewentualne spory co do prawidłowości sporządzenia…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 17 marca 2016 r., II OSK 1794/14

   …że Prezydent Miasta L. nie wykona prawa pierwokupu przysługującego mu na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 3 u.g.n. W związku z tym, zgodnie z art. 110 ust 1 powołanej ustawy sprzedaż tej nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego może nastąpić, jeżeli wójt, burmistrz albo prezydent miasta…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 17 marca 2016 r., II OSK 1793/14

   …że Prezydent Miasta L. nie wykona prawa pierwokupu przysługującego mu na podstawie art. 109 ust. 1 pkt 3 u.g.n. W związku z tym, zgodnie z art. 110 ust 1 powołanej ustawy sprzedaż tej nieruchomości oraz prawa użytkowania wieczystego może nastąpić, jeżeli wójt, burmistrz albo prezydent miasta…

4. Sąd Najwyższy, wyrok z 8 sierpnia 2003 r., V CK 177/02

   Wyrok z dnia 8 sierpnia 2003 r., V CK 177/02 Bieg dwumiesięcznego terminu do wykonania prawa pierwokupu (art. 110 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, jedn. tekst: Dz.U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.) rozpoczyna się od dnia każdorazowego otrzymania przez…

5. Sąd Najwyższy, postanowienie z 11 lipca 2012 r., II CSK 621/11

   …osoby prawnej wykonuje je przez złożenie oświadczenia woli w formie aktu notarialnego u notariusza sporządzającego umowę sprzedaży zgodnie z art. 110 ust. 4 w zw. z ust. 3 u.g.n. Powierzając w art. 109 ust. 4 u.g.n. wójtowi, burmistrzowi albo prezydentowi wykonywanie prawa pierwokupu,…

6. Sąd Najwyższy, uchwała z 25 listopada 2011 r., III CZP 71/11

   …podstawę wniosku, jest nieważna w zakresie zbycia udziału w 1/2 części, gdyż narusza art. 109 ust. 1 i art. 110 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm. – dalej: "u.g.n."). Sąd Okręgowy w Olsztynie, rozpoznając…

7. Sąd Najwyższy, postanowienie z 10 listopada 2010 r., II CSK 197/10

   …samym obiekcie. W ramach pierwszej podstawy kasacyjnej zarzucili naruszenie: - art. 109 ust. 1 pkt 4 w związku z art. 110 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz art. 235 § 2 i art. 599 § 2 k.c. poprzez ich zastosowanie i przyjęcie, że sprzedaż lokalu niemieszkalnego…

8. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku, wyrok z 19 listopada 2019 r., I SA/Gd 1294/19
9. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach, wyrok z 11 października 2012 r., II SA/Ke 610/12
10. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 10 sierpnia 2020 r., III Ca 1964/19

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 110 (23)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.