Art. 118a

Pokaż w całym akcie

Art. 118a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 118a.
1. Jeżeli w terminie określonym w art. 114 ust. 4, nie zostały ustalone osoby, które wykażą, że przysługują im prawa rzeczowe do nieruchomości, starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, wydaje decyzję o nabyciu własności nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego, wnioskującą o wywłaszczenie. Nabycie prawa własności następuje z dniem, w którym decyzja stała się ostateczna.
2. Decyzja podlega ogłoszeniu w sposób określony w art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego.
3. Odszkodowanie za nieruchomość, której własność przeszła na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, ustala się według przepisów rozdziału 5 i składa do depozytu sądowego na okres 10 lat.

art. 118a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 lipca 2012 r., I OSK 1025/11
2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 marca 2014 r., I OSK 2172/12
3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 20 kwietnia 2021 r., I OSK 3377/18
4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 stycznia 2024 r., I OSK 1964/22
5. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 14 marca 2013 r., I SA/Wa 2499/12

   …odszkodowania dla nieruchomości mającej nieuregulowany stan prawny. Tryb ustalenia i wypłaty odszkodowania w takiej sytuacji wynika wprost z art. 118a ust. 3 ugn, do którego jako przepisu regulującego wypłatę odszkodowania odsyła art. 12 ust. 5 specustawy drogowej. Nie można więc podzielić…

6. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie, wyrok z 15 kwietnia 2021 r., II SA/Rz 1404/20
7. Sąd Okręgowy w Gliwicach, postanowienie z 18 października 2023 r., III Ca 999/22

   …2 i art. 6 ust. 4 ustawy o likwidacji depozytów. Ocenił, że w ich świetle w sprawie ma za-stosowanie 10-letni termin przewidziany w regulacji art. 118a o gospodarce nieruchomościami. Wskazał, że w postanowieniu z dnia 29 06 2005r. Sąd Rejonowy w Zabrzu w sprawie zarejestrowanej pod sygnaturą VII…

8. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, wyrok z 29 czerwca 2022 r., I SAB/Po 18/21

   …ustalenia odszkodowania było to, że w stosunku do części współwłaścicieli miał miejsce nieuregulowany stan prawny, to możliwe było zastosowanie art. 118a w zw. z art. 129 ust. 5 pkt 3 u.g.n. albo zawieszenie z tej przyczyny postępowania. Skarżąca spełniła zatem wymóg z art. 53 § 2b p.p.s.a., który…

9. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku, wyrok z 11 lutego 2021 r., II SA/Bk 880/20
10. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach, wyrok z 17 czerwca 2020 r., II SA/Ke 206/20

    …Do postępowania w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z tych nieruchomości stosuje się art. 114 ust. 3 i 4, art. 115 ust. 3 i 4 oraz art. 118a ust. 2 i 3. Przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej,…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 118a (22)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.