Art. 124b
Tekst jednolity: Dz. U. z 2026 r. poz. 399 [PDF]. Stan prawny na
Art. 124b.
1. Starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, w drodze decyzji zobowiązuje właściciela, użytkownika wieczystego lub osobę, której przysługują inne prawa rzeczowe do nieruchomości do udostępnienia nieruchomości w celu wykonania czynności związanych z konserwacją, remontami oraz usuwaniem awarii ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń, nienależących do części składowych nieruchomości, służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń, a także usuwaniem z gruntu tych ciągów, przewodów, urządzeń i obiektów, jeżeli właściciel, użytkownik wieczysty lub osoba, której przysługują inne prawa rzeczowe do nieruchomości nie wyraża na to zgody. Decyzja o zobowiązaniu do udostępniania nieruchomości może być także wydana w celu zapewnienia dojazdu umożliwiającego wykonanie czynności. #
2. Decyzję, o której mowa w ust. 1, wydaje się z urzędu albo na wniosek podmiotu zobowiązanego do wykonania czynności, o których mowa w ust. 1. #
2a. Decyzji, o której mowa w ust. 1, nadaje się rygor natychmiastowej wykonalności. #
3. Obowiązek udostępnienia nieruchomości może być ustanowiony na czas niedłuższy niż 6 miesięcy. Przepis art. 124 ust. 1a i 4 stosuje się odpowiednio. #
4. Za udostępnienie nieruchomości oraz szkody powstałe na skutek czynności, o których mowa w ust. 1, przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub osobą, której przysługują inne prawa rzeczowe do nieruchomości a podmiotem, któremu udostępniono nieruchomość. Jeżeli do takiego uzgodnienia nie dojdzie w terminie 30 dni, licząc od dnia, w którym upłynął termin udostępnienia nieruchomości, określony w decyzji, o której mowa w ust. 1, starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej wszczyna postępowanie w sprawie ustalenia odszkodowania. #
5. Obowiązek udostępnienia nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, podlega egzekucji administracyjnej. #
Art. 124b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Art. 124b. 1. Starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, w drodze decyzji zobowiązuje właściciela, użytkownika wieczystego lub osobę, której przysługują inne prawa rzeczowe do nieruchomości do udostępnienia nieruchomości w celu wykonania czynności związanych z konserwacją, remontami oraz usuwaniem awarii ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń, nienależących do części składowych nieruchomości, służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń, a także usuwaniem z gruntu tych ciągów, przewodów, urządzeń i obiektów, jeżeli właściciel, użytkownik wieczysty lub osoba, której przysługują inne prawa rzeczowe do nieruchomości nie wyraża na to zgody. Decyzja o zobowiązaniu do udostępniania nieruchomości może być także wydana w celu zapewnienia dojazdu umożliwiającego wykonanie czynności. 2. Decyzję, o której mowa w ust. 1, wydaje się z urzędu albo na wniosek podmiotu zobowiązanego do wykonania czynności, o których mowa w ust. 1. 2a. Decyzji, o której mowa w ust. 1, nadaje się rygor natychmiastowej wykonalności. 3. Obowiązek udostępnienia nieruchomości może być ustanowiony na czas niedłuższy niż 6 miesięcy. Przepis art. 124 ust. 1a i 4 stosuje się odpowiednio. 4. Za udostępnienie nieruchomości oraz szkody powstałe na skutek czynności, o których mowa w ust. 1, przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub osobą, której przysługują inne prawa rzeczowe do nieruchomości a podmiotem, któremu udostępniono nieruchomość. Jeżeli do takiego uzgodnienia nie dojdzie w terminie 30 dni, licząc od dnia, w którym upłynął termin udostępnienia nieruchomości, określony w decyzji, o której mowa w ust. 1, starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej wszczyna postępowanie w sprawie ustalenia odszkodowania. 5. Obowiązek udostępnienia nieruchomości, o którym mowa w ust. 1, podlega egzekucji administracyjnej.
art. 124b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)Otwórz w aplikacji
Orzecznictwo
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 1509/16
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 1006/17
…1409 ze zm. – zwanej dalej Prawem budowlanym). Decyzją z dnia [...] lutego 2016 r. Starosta T. na podstawie art. 124b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. 2015 r., poz. 782 ze zm. – zwanej dalej u.g.n.) odmówił zobowiązania H. O. do udostępnienia…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 983/17
…stanie faktycznym i prawnym sprawy: Starosta Ostrowski decyzją z dnia [...] lutego 2016 r., na podstawie art. 124b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2015 r., poz. 1774 ze zm. – dalej "u.g.n."), zobowiązał M. G. do udostępnienia części nieruchomości…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 604/14
…Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje: W sprawie spór dotyczy podstawy prawnej decyzji. Był nią art. 124b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, zaś skarżący uważają, że powinien to być art. 124 tej ustawy. Nie ma wątpliwości co do tego, że skoro na…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 1603/18
…w: J.Jaworski, A.Prusaczyk, A.Tułodziecki, M.Wolanin, Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, C.H.Beck 2017, s.831-832, nb 4 do art.124b). We wniosku i dalszych pismach procesowych Spółka wykazała, że w przedmiotowej sprawie występuje brak zgody współwłaścicieli na udostępnienie…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 2739/17
…skarżącego oraz konieczność m. in. dojazdu do miejsca ich wykonywania akceptowalne było także objęcie decyzją całej nieruchomości, bowiem treść art. 124b nie sprzeciwia się takiemu rozstrzygnięciu, a za udostepnienie nieruchomości przysługiwać będzie stosowne odszkodowanie. W doktrynie podkreśla…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 1812/17
…wysokości urządzenia elektroenergetycznego będącego przedmiotem wniosku o wydanie decyzji, o której mowa w art. 124b ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (u.g.n.), nie jest wystarczające określenie tego parametru w piśmie wnioskodawcy (inwestora). Powyższy zarzut…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 2190/21
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 56/19
…w: J. Jaworski, A. Prusaczyk, A. Tułodziecki, M. Wolanin, Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, C.H. Beck 2017, s. 831-832, nb 4 do art. 124b). Przesłanka braku zgody właściciela działki nr [...] została bezspornie spełniona. W piśmie z [...] lipca 2016 r. działający w imieniu Spółki…
- Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z , I OSK 2790/18
Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.
Wszystkie orzeczenia przy art. 124b (467)
Historia zmian
Bez zmian od 10 marca 2026 r.