Art. 128

Pokaż w całym akcie

Art. 128 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 128.
1. Wywłaszczenie własności nieruchomości, użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego następuje za odszkodowaniem na rzecz osoby wywłaszczonej odpowiadającym wartości tych praw.
2. Jeżeli na wywłaszczanej nieruchomości lub prawie użytkowania wieczystego tej nieruchomości są ustanowione inne prawa rzeczowe, odszkodowanie zmniejsza się o kwotę równą wartości tych praw.
3. Jeżeli na wywłaszczanej nieruchomości, stanowiącej własność jednostki samorządu terytorialnego, jest ustanowione prawo użytkowania wieczystego, odszkodowanie zmniejsza się o kwotę równą wartości tego prawa.
4. Odszkodowanie przysługuje również za szkody powstałe wskutek zdarzeń, o których mowa w art. 120 i 124–126. Odszkodowanie powinno odpowiadać wartości poniesionych szkód. Jeżeli wskutek tych zdarzeń zmniejszy się wartość nieruchomości, odszkodowanie powiększa się o kwotę odpowiadającą temu zmniejszeniu.

art. 128 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, uchwała z 30 czerwca 2022 r., I OPS 1/22

   …prawnych ze sfery prawa cywilnego w postępowaniu administracyjnym o ustalenie odszkodowania, o którym mowa w art. 128 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899, z późn. zm.) – dalej: u.g.n. Rozstrzygnięcie tego zagadnienia wymaga więc…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 7 lutego 2022 r., I OSK 810/19

   …administracyjnego (Dz.U. z 2021 r. poz. 735) w sprawie o ustalenie odszkodowania, o którym mowa w art. 128 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r. poz. 1899), które to przepisy stanowią podstawy prawne skargi kasacyjnej w niniejszej…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 4 listopada 2004 r., OSK 730/04

   TEZY Przez "zdarzenie", o którym mowa stosownie do treści art. 128 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /t.j. Dz.U. 2004 nr 261 poz. 2603/ w przepisach art. 120 tej ustawy należy rozumieć sytuacje, gdy zachodzi…

4. NSA oz. we Wrocławiu, wyrok z 8 maja 2002 r., II SA/Wr 2606/00

   …Powyższa regulacja pozwala zatem na stwierdzenie, że cytowany wyżej przepis art. 98 ust. 3 w związku z art. 128 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - nie daje podstaw do odstąpienia przez organ od ustalenia odszkodowania za przyjętą na własność gminy w…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 5 listopada 2014 r., I OSK 1395/13

   …do niej przysługujących jest determinowana wyłącznie wartością nieruchomości. Jak wskazuje się w piśmiennictwie unormowanie zawarte w przepisach art. 128 i art. 134 ust. 1 stanowi realizację konstytucyjnej zasady dopuszczalności wywłaszczenia za słusznym odszkodowaniem – art. 21 ust. 2 in fine…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 26 sierpnia 2014 r., I OSK 147/13

   …tego tytułu. Pozostając jednak na gruncie tego postępowania, godzi się wskazać, że treść żądania należało rozważyć poprzez pryzmat przesłanek z art. 128 ust. 4 obowiązującej w dacie wszczęcia postępowania ustawy o gospodarce nieruchomościami, który przewiduje odszkodowanie odpowiadające wartości…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 8 maja 2013 r., I OSK 2138/11

   …Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 r., art. 75 § 1 i art. 77 § 1 k.p.a. oraz naruszenie art. 112 ust. 3, art. 114 ust. 1, art. 128 ust. 1, art. 130 ust. 1, art. 131 ust. 1, art. 134 ust. 1 i 4, art. 151 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 4 czerwca 2009 r., I OSK 860/08

   …w rozdziale 3 dotyczącym nabywania nieruchomości pod drogi, stosuje się przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z art. 128 ust. 1, wywłaszczenie własności nieruchomości, użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego następuje za odszkodowaniem na rzecz osoby…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 maja 2020 r., I OSK 384/19

   …przez adwokata, podniósł następujące zarzuty: I. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj.: 1. art. 128 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, dalej: u.g.n.) poprzez jego błędną wykładnię i uznanie, że kwota odpowiadająca…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 sierpnia 2019 r., I OSK 1840/19

    …I OSK 3158/15). Zaś kwestie odszkodowania za wywłaszczenie i ograniczenie w korzystaniu z nieruchomości regulują obecnie przepisy rozdziału 5 (art. 128-135) u.g.n. Przy czym podkreślenia wymaga, że przepisy te mają zastosowanie także do stanów faktycznych, które miały miejsce przed wejściem w…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 128 (953)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.