Art. 138

Pokaż w całym akcie

Art. 138 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 138.
1. Jeżeli nieruchomość lub jej część podlegająca zwrotowi została oddana w trwały zarząd lub została obciążona prawem użytkowania, prawa te wygasają z dniem, w którym decyzja o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości stała się ostateczna. Przepis art. 90 ust. 2 stosuje się odpowiednio.
2. Najem, dzierżawa lub użyczenie zwracanej nieruchomości wygasa z upływem 3 miesięcy od dnia, w którym decyzja o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości stała się ostateczna.

art. 138 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. NSA w Warszawie (przed reformą), uchwała z 13 października 2003 r., OPS 6/03

   …o jej wywłaszczeniu, jeżeli została sprzedana albo ustanowiono na niej prawo użytkowania wieczystego ujawnione w księdze wieczystej. Z przepisów art. 138 ust. 1 i ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika, że ani oddanie wywłaszczonej nieruchomości lub jej części w trwały zarząd lub…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 23 lipca 2008 r., I OSK 373/07
3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 8 stycznia 2016 r., I OSK 364/15

   …1 lit. c ppsa w zw. z art. 15 kpa; art. 134 § 1 ppsa w zw. z art. 7, 77 § 1 i 80 kpa; art. 3 § 1 w zw. z art. 145 § 1 pkt 1 lit. c ppsa w zw. z art. 138 § 1 pkt 2 w zw. z art. 105 § 1, art. 7, 77 § 1, 80 i 136 kpa (zarzuty II.3-5). Zarzut II.6, jako ewentualny, nie wymagał badania, skoro…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 sierpnia 2019 r., I OSK 2627/17

   …prawnego. Po rozpatrzeniu zażalenia A. P., Minister Infrastruktury i Budownictwa postanowieniem z dnia [...] listopada 2016r., na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w związku z art. 144 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2013r. poz. 267 ze zm.), dalej w…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 sierpnia 2019 r., I OSK 2560/17

   …prawnego. Po rozpatrzeniu zażalenia A. P., Minister Infrastruktury i Budownictwa postanowieniem z dnia [...] listopada 2016r., na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 w związku z art. 144 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2013r. poz. 267 ze zm.), dalej w…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 25 lutego 2014 r., I OSK 1101/13
7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 5 stycznia 2018 r., I OSK 607/16

   …" [...] " przysługiwał w postępowaniu zwrotowym status strony czy nie, tylko do oceny prawidłowości zastosowania przez organ odwoławczy art. 138 § k.p.a. Pewnym standardem kształtującym kierunek i zakres orzecznictwa sądowoadminisatrcyjnego jest bowiem zasada zgodnie z którą: "nie jest…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 4 grudnia 2008 r., I OSK 1862/07

   …miesięcy od dnia, w którym decyzja o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości stała się ostateczna. Oznacza to, że osoby uprawnione z wymienionych w art. 138 ust.2 stosunków obligacyjnych mają interes prawny w sprawie o zwrot wywłaszczonej nieruchomości (por. uchwała NSA z dnia 13 października 2003 r.,…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 3 sierpnia 2010 r., I OSK 1536/09

   …o wywłaszczenie, jak mylnie podała to skarżąca kasacyjnie, a postępowania o zwrot nieruchomości. W myśl zaś art. 138 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm. ), najem, dzierżawa lub użyczenie zwracanej nieruchomości wygasa…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 4 grudnia 2019 r., I OSK 999/18

    …stanie faktycznym i prawnym. Starosta P. decyzją z dnia [..] czerwca 2015 r., nr [..] na podstawie art. 136 ust. 3, art. 137 ust. 1, art. 138, art. 139, art. 140 ust. 1 – 4, art. 142, art. 216 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz.…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 138 (110)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.