Art. 145

Pokaż w całym akcie

Art. 145 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 145.
1. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta może, w drodze decyzji, ustalić opłatę adiacencką każdorazowo po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo po stworzeniu warunków do korzystania z wybudowanej drogi.
2. Wszczęcie postępowania w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie do 3 lat od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo od dnia stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi, jeżeli w dniu stworzenia tych warunków obowiązywała uchwała rady gminy, o której mowa w art. 146 ust. 2. Do ustalenia opłaty przyjmuje się stawkę procentową określoną w uchwale rady gminy obowiązującą w dniu, w którym stworzono warunki do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej albo w dniu stworzenia warunków do korzystania z wybudowanej drogi.

art. 145 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, uchwała z 27 lipca 2009 r., I OPS 4/09

   …zakresie. . ZDANIE ODRĘBNE Zdanie odrębne sędziego NSA Joanny Runge-Lissowskiej w sprawie I OPS 4/09 Art. 145 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustanawiający termin przedawnienia, po którym opłata adiacencka nie może zostać ustalona, budził wątpliwości…

2. NSA w Warszawie (przed reformą), uchwała z 5 czerwca 2000 r., OPK 4-7/00

   …takich jak urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjne. Ustawa o gospodarce nieruchomościami w art. 145 ust. 1 stanowi, że zarząd gminy może ustalić opłatę adiacencką po stworzeniu warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń…

3. NSA oz. w Poznaniu, wyrok z 29 maja 2001 r., II SA/Po 336/00

   …adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z wybudowaniem tego urządzenia /art. 144 i art. 145 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Dz.U. 2000 nr 46 poz. 543/. SENTENCJA Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu na decyzję z dnia w…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 25 października 2005 r., I OSK 83/05

   …procentową opłaty adiacenckiej ustala rada gminy w drodze uchwały w wysokości nie większej niż 50% różnicy wartości nieruchomości. Przepis art. 145, art. 146 ust. 2 i ust. 3, art. 147 oraz art. 148 ust. 1-3, stosuje się odpowiednio". Zgodnie z konstytucyjną zasada praworządności organ…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 3 listopada 2009 r., I OSK 1601/07

   …wyrok zaskarżył w całości skargą kasacyjną Prokurator Okręgowy w Kaliszu. Zarzucił mu naruszenie przepisu art. 145 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przez wadliwą wykładnię tego przepisu i przyjęcie, iż o zachowaniu trzyletniego terminu do ustalenia opłaty…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 29 listopada 2004 r., OSK 812/04

   …wartości nieruchomości. W takiej sytuacji brak jest podstaw do stwierdzenia, iż Sąd I instancji uznając za prawidłowe zastosowanie przez organ art. 145 ust. 1 wskazanej ustawy, dokonał błędnej wykładni tego przepisu. Nie można również uznać za zasadny zarzut naruszenia przepisu art. 153 ust. 1…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 stycznia 2011 r., I OSK 398/10

   …materialnego, jak i przepisów postępowania, przy czym w ramach podstawy kasacyjnej z art. 174 pkt 2 p.p.s.a. wskazano na naruszenie 141 § 4 i art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) p.p.s.a. w zw. z art. 7, art. 77 § 1, art. 80 i art. 81 k.p.a. poprzez błędne uznanie, że przepisy te zostały naruszone i…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 7 września 2007 r., I OSK 1315/06

   …w Zielonej Górze została zakończona w dniu 26 czerwca 2003 r. W sprawie natomiast ma znaczenie stosownie do art. 145 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.), kiedy zostały stworzone warunki do podłączenia nieruchomości do…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 3 listopada 2011 r., I OSK 1921/10

   …kasacyjnej jest nieuzasadniony. Wśród przedstawionych zarzutów naruszenia przepisów postępowania za zasadny należy uznać zarzut naruszenia art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) w zw. z art. 151 P.p.s.a. przez oddalenie skargi mimo naruszenia przez organ administracji w toku postępowania…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 grudnia 2016 r., I OSK 716/15

    …mimo że skarżąca była jedna. Nie wiadomo zatem, jaki stan faktyczny ustalił Sąd I instancji w wyroku II SA/Lu 1143/13. Zarzut naruszenia art. 145 § 1 pkt 1 lit. c ppsa w zw. z art. 138 § 1 pkt 2 kpa okazał się usprawiedliwiony. Uwzględniając skargę M. O. zaskarżonym wyrokiem Sąd I instancji…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 145 (817)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.