Art. 154

Pokaż w całym akcie

Art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 154.
1. Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych.
2. W przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
3. W przypadku braku planu miejscowego oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości lub ustalenia planu ogólnego gminy.

art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 5 listopada 2014 r., I OSK 1395/13

   …w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) w związku z art. 134 ust. 3 i 4, art. 154 oraz art. 151 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Przed przedstawieniem argumentacji w zakresie materialnoprawnym…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 23 czerwca 2016 r., II OSK 2600/14
3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 10 lipca 2015 r., I OSK 2546/13
4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 5 lutego 2015 r., I OSK 1224/13
5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 16 października 2014 r., I OSK 611/13
6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 maja 2013 r., I OSK 2355/11

   …okoliczności. Operat przyjęty w sprawie miał je na uwadze, dokonując szacunku wedle reguł zawartych w art. 152 i art. 153 tej ustawy. Po myśli art. 154 ust. 1 wyboru podejścia i metody oraz techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, wykorzystując dane przykładowo opisane w…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 maja 2012 r., I OSK 701/11

   …Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) oraz art. 154 ust. 4 oraz art. 4 pkt 16 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, 651 ze zm.) poprzez ich…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 6 września 2011 r., I OSK 1510/10

   …konstytucyjną dopuszczalność wywłaszczenia. Nie zasługuje na uwzględnienie także zarzut kasacyjny naruszenia art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, ze zm.). Jakkolwiek bowiem z przepisu tego wynika niezależność rzeczoznawcy…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 11 grudnia 2020 r., I OSK 2689/18

   …dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych. Tym samym wypełnił również dyspozycję art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Organ wskazał, że powziąwszy pewne wątpliwości, wystąpił do rzeczoznawcy pismami z 7 czerwca 2017 r. oraz 11…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 28 kwietnia 2020 r., I OSK 557/19

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 154 (2008)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.