Art. 161
Tekst jednolity: Dz. U. z 2026 r. poz. 399 [PDF]. Stan prawny na
Art. 161.
1. Powszechna taksacja nieruchomości ma na celu ustalanie wartości katastralnej nieruchomości i jest przeprowadzana, na podstawie niniejszej ustawy oraz odrębnych przepisów, przez organy prowadzące kataster nieruchomości. #
2. Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania nieruchomości reprezentatywnych dla poszczególnych rodzajów nieruchomości na obszarze danej gminy. Do ustalania wartości tych nieruchomości stosuje się przepisy rozdziału 1 niniejszego działu. Wartość nieruchomości reprezentatywnych określa się z wykorzystaniem cen transakcyjnych nieruchomości na obszarze gminy, a w przypadku braku dostatecznej liczby transakcji, na obszarze gmin sąsiadujących. #
3. Czynności szacowania nieruchomości reprezentatywnych w celu ustalenia wartości katastralnej, a także w celu sporządzenia map taksacyjnych i tabel taksacyjnych, wykonują rzeczoznawcy majątkowi. #
Art. 161 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami Art. 161. 1. Powszechna taksacja nieruchomości ma na celu ustalanie wartości katastralnej nieruchomości i jest przeprowadzana, na podstawie niniejszej ustawy oraz odrębnych przepisów, przez organy prowadzące kataster nieruchomości. 2. Wartość katastralną nieruchomości ustala się na podstawie oszacowania nieruchomości reprezentatywnych dla poszczególnych rodzajów nieruchomości na obszarze danej gminy. Do ustalania wartości tych nieruchomości stosuje się przepisy rozdziału 1 niniejszego działu. Wartość nieruchomości reprezentatywnych określa się z wykorzystaniem cen transakcyjnych nieruchomości na obszarze gminy, a w przypadku braku dostatecznej liczby transakcji, na obszarze gmin sąsiadujących. 3. Czynności szacowania nieruchomości reprezentatywnych w celu ustalenia wartości katastralnej, a także w celu sporządzenia map taksacyjnych i tabel taksacyjnych, wykonują rzeczoznawcy majątkowi.
art. 161 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)Otwórz w aplikacji
Orzecznictwo
- Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z , II SA/Łd 357/20
- Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z , II SA/Łd 356/20
- Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z , VII SA/Wa 213/23
- Sąd Apelacyjny w Poznaniu, wyrok z , I ACa 322/20
- Sąd Apelacyjny w Warszawie, wyrok z , VII AGa 430/18
- Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z , I C 104/16
…m². Powód powołał się na definicję nieruchomości podobnej (art. 4 pkt 16 ustawy o gospodarce nieruchomościami) i nieruchomości reprezentatywnej (art. 161 ust. 2), sugerując, że wartość nieruchomości należało ustalić przy użyciu metod stosowanych do analiz statystycznych. Nadto, powód wskazał, że…
- Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, postanowienie z , II SA/Po 1081/17
…postępowania w przypadku, gdy stało się ono bezprzedmiotowe. Sytuacja taka zachodzi w przypadku skutecznego cofnięcia skargi przez skarżącego (art. 161 § 1 pkt 1) oraz w przypadku śmierci strony, kiedy przedmiot postępowania odnosi się wyłącznie do praw i obowiązków ściśle związanych z osobą…
Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.
Wszystkie orzeczenia przy art. 161 (7)
Historia zmian
Bez zmian od 10 marca 2026 r.