Art. 152

Pokaż w całym akcie

Art. 152 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 152.
1. Sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do ich wyceny, są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości.
2. Wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego elementy podejść poprzednich.
3. Przy zastosowaniu podejścia porównawczego lub dochodowego określa się wartość rynkową nieruchomości. Jeżeli istniejące uwarunkowania nie pozwalają na zastosowanie podejścia porównawczego lub dochodowego, wartość rynkową nieruchomości określa się w podejściu mieszanym. Przy zastosowaniu podejścia kosztowego określa się wartość odtworzeniową nieruchomości.

art. 152 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 8 lutego 2008 r., II OSK 2012/06
2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 maja 2013 r., I OSK 2355/11
3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 grudnia 2009 r., I OSK 373/09
4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 kwietnia 2018 r., II OSK 1448/16

   …uwzględnił biegły rzeczoznawca. Ustosunkowując się do tej argumentacji zarzutów należy wskazać, że zgodnie z art. 152 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518, z późn. zm.) zwanej dalej u.g.n., wyceny nieruchomości dokonuje się przy…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 listopada 2016 r., II OSK 344/15
6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 lipca 2014 r., I OSK 2948/12

   …i art. 148 ust. 1-3 ww. ustawy stosuje się odpowiednio. Określanie wartości nieruchomości określa rozdział 1 działu IV ww. ustawy. W myśl jej art. 152 ust. 2, wyceny nieruchomości dokonuje się przy zastosowaniu podejść: porównawczego, dochodowego lub kosztowego, albo mieszanego, zawierającego…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 22 października 2010 r., I OSK 900/09
8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 8 lutego 2008 r., II OSK 2017/06
9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 kwietnia 2020 r., I OSK 184/19

   …tj. o kwotę [...] zł. W skardze kasacyjnej wywiedzionej od powyższego wyroku J. Ł., reprezentowany przez adwokata, podniósł zarzut naruszenia art. 152 ust. 2 i 3 w zw. z art. 153 ust. 1 oraz art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz.…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 21 marca 2017 r., II OSK 1706/15

    …nieruchomości, stanowiące podejście do ich wyceny, są uzależnione od przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości (art. 152 ust. 1). Wyboru właściwego podejścia metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy (art. 154 ust. 1 u.g.n.). Zgodnie…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 152 (431)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.