Art. 147

Pokaż w całym akcie

Art. 147 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 147.
1. Opłata adiacencka może być, na wniosek właściciela nieruchomości, rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 10 lat. Warunki rozłożenia na raty określa się w decyzji o ustaleniu opłaty. Należność gminy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w tym przez ustanowienie hipoteki. Decyzja o ustaleniu opłaty adiacenckiej stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej.
2. Raty, o których mowa w ust. 1, podlegają oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

art. 147 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, postanowienie z 30 stycznia 2008 r., I OZ 28/08

   …gdyż uiszczenie kwoty pieniężnej ma ze swojej natury charakter odwracalny. Ponadto zgodnie z treścią art. 147 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603) opłata adiacencka na wniosek właściciela nieruchomości może być…

2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 21 kwietnia 2005 r., OSK 1318/04

   …nie wyższej niż 50 procent różnicy wartości nieruchomości. Do tej opłaty stosuje się odpowiednio przepisy art. 145, art. 146 ust. 2 i 3, art. 147 oraz art. 148 ust. 1-3. W myśl art. 145 ust. 3 ustalenie opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie 3 lat od dnia urządzenia lub modernizacji…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 lutego 2018 r., I OSK 851/16

   …faktycznych i prawnych. Decyzją z [...] stycznia 2015 r. Burmistrz D. na podstawie art. 98a ust. 1 i 1a oraz art. 147 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518, dalej: u.g.n.) oraz § 1 uchwały Nr [...] Rady Miejskiej w D. z dnia [...] 2008 r. w…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 17 lutego 2015 r., I OSK 2088/13

   …dotyczący błędnej wykładni art.145 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami należy uznać za pozbawiony usprawiedliwionych podstaw. Z kolei art. 147 ust 1 u.g.n. stanowi, iż opłata adiacencka może być, na wniosek właściciela nieruchomości, rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 10 lat.…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 10 sierpnia 2011 r., I OSK 1402/10

   …spowodowanym jej podziałem, nakazują stosować w tego rodzaju postępowaniach w sposób odpowiedni przepisy: art. 145, art. 146 ust. 2 i ust. 3, art. 147 oraz art. 148 ust. 1-3 ustawy, to jest przepisy regulujące zasady ustalania wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 27 czerwca 2005 r., OSK 1558/04

   …ustala rada gminy w drodze uchwały w wysokości nie większej niż 50% różnicy wartości nieruchomości. Przepisy art. 145, art. 146 ust. 2 i ust. 3, art. 147 oraz art. 148 ust. 1-3 stosuje się odpowiednio". Wywody co do wadliwego zastosowania art. 98 ust. 4 powołanej ustawy o gospodarce…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 29 czerwca 2022 r., I OSK 1775/21
8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 11 sierpnia 2017 r., I OSK 2884/15

   …48.882 m2, spowodowanej jej podziałem. W odwołaniu od powyższej decyzji Spółka wskazała na naruszenie art. 147 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (obecnie: Dz. U. z 2016 r., poz. 2147), zwanej dalej u.g.n., w związku z przekroczeniem granic uznania…

9. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gdańsku, wyrok z 17 września 2014 r., II SA/Gd 34/14

   …o podziale stało się prawomocne, przy czym nie uwzględnia się części składowych nieruchomości. Przepisy art. 144 ust. 2, art. 146 ust. 1a, art. 147 i art. 148 ust. 1-3 stosuje się odpowiednio. Z art. 98a ust. 1 ustawy wynika, że przy ustalaniu opłaty adiacenckiej stosuje się odpowiednio art.…

10. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 17 września 2014 r., II SA/Łd 426/14

    …o podziale stało się prawomocne, przy czym nie uwzględnia się części składowych nieruchomości. Przepisy art. 144 ust. 2, art. 146 ust. la, art. 147 i art. 148 ust. 1-3 stosuje się odpowiednio. Ustalenie opłaty adiacenckiej może nastąpić, jeżeli w dniu, w którym decyzja zatwierdzająca podział…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 147 (107)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.