Art. 144

Pokaż w całym akcie

Art. 144 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 144.
1. Właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.
2. Przepis ust. 1 stosuje się także do użytkowników wieczystych nieruchomości gruntowych, którzy na podstawie odrębnych przepisów nie mają obowiązku wnoszenia opłat rocznych za użytkowanie wieczyste lub wnieśli, za zgodą właściwego organu, jednorazowo opłaty roczne za cały okres użytkowania wieczystego.

art. 144 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. NSA oz. w Poznaniu, wyrok z 29 maja 2001 r., II SA/Po 336/00

   …nie jest obowiązany do uiszczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z wybudowaniem tego urządzenia /art. 144 i art. 145 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Dz.U. 2000 nr 46 poz. 543/. SENTENCJA Naczelny Sąd…

2. NSA oz. w Białymstoku, wyrok z 12 grudnia 2002 r., SA/Bk 1014/02

   TEZY W świetle art. 144 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. nr 115 poz. 741 ze zm./ organ nie może dowolnie wybierać jednego ze współwłaścicieli nieruchomości i…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 listopada 2014 r., I OSK 692/13

   …na wydanie decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej i czy w sprawie został on zachowany. Stosownie do art. 144 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez ponoszenie…

4. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 21 października 2014 r., I OSK 345/13

   …Skarga kasacyjna nie mogła być uwzględniona, jako nieposiadająca usprawiedliwionych podstaw. Stosownie do art. 144 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), "ustawa", właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy…

5. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 grudnia 2016 r., I OSK 716/15

   …adiacenckiej. Ustawodawca nie wiąże obowiązku uczestniczenia właścicieli nieruchomości w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej (art. 144 ust. 1 ugn) z tym, czy faktycznie z nich korzystają, lecz z tym, że zostały stworzone warunki podłączenia nieruchomości do tych urządzeń…

6. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 9 września 2010 r., I OSK 1063/10

   …Poglądu tego Naczelny Sąd Administracyjny orzekający w tej sprawie nie może podzielić. Zgodnie z art. 144 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, ze zm.), właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy…

7. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 18 listopada 2014 r., I OSK 691/13

   …na wydanie decyzji o ustaleniu opłaty adiacenckiej i czy w sprawie został on zachowany. Stosownie do art. 144 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami właściciele nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez ponoszenie…

8. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 7 kwietnia 2010 r., I OSK 514/09

   …pkt 1 p.p.s.a., tj. na zarzutach naruszenia przepisów postępowania. Pierwszy zarzut dotyczy błędnej wykładni art. 144 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.). Zgodnie z tym przepisem właściciele nieruchomości uczestniczą w…

9. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 1 kwietnia 2011 r., I OSK 833/10

   …z uwagi na ich ustawowe zwolnienie lub jednorazowe wniesienie tych opłat za cały okres użytkowania wieczystego - art. 144 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r., nr 261, poz. 2603 ze zm.). Ustalenie i wysokość opłaty adiacenckiej uzależniona jest od wzrostu…

10. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 20 października 2010 r., II OSK 1553/10

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 144 (390)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.