Art. 87

Pokaż w całym akcie

Art. 87 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 87.
1. Wysokość opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości może być aktualizowana, nieczęściej niż raz w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się według dotychczasowej stawki procentowej od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty.
2. Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się, z urzędu albo na wniosek jednostki organizacyjnej posiadającej nieruchomość w trwałym zarządzie, na podstawie wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
3. Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się w drodze decyzji właściwego organu. Nowa wysokość opłaty rocznej obowiązuje począwszy od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym decyzja stała się ostateczna.
4. Przy aktualizacji opłaty, na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną, zalicza się wartość nakładów poniesionych przez jednostkę organizacyjną, po dniu dokonania ostatniej aktualizacji, na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej.
5. Zaliczenie wartości nakładów poniesionych przez jednostkę organizacyjną na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej następuje również w przypadku, gdy nie zostały one uwzględnione w poprzednio dokonywanych aktualizacjach.
6. Zasady, o których mowa w ust. 4 i 5, stosuje się odpowiednio do nakładów koniecznych wpływających na cechy techniczno-użytkowe gruntu, poniesionych przez jednostkę organizacyjną, o ile w ich następstwie wzrosła wartość nieruchomości gruntowej.

art. 87 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 31 marca 2015 r., I OSK 2933/14
2. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 26 kwietnia 2023 r., I OSK 721/22

   …Sąd Rejonowy w W. prowadzi księgę wieczystą nr [..]. Uzasadniając powyższy wniosek wskazano na naruszenie art. 156 § 1 pkt 2 k.p.a. w związku z art. 87 ust. 1, ust. 2, ust. 3 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości, poprzez wskazanie w decyzji działki…

3. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 21 stycznia 2015 r., I OSK 1279/13

   …zastosowania w sprawie § 35 ust. 3 rozporządzenia o wycenie nieruchomości i sporządzaniu operatu szacunkowego, a zatem czy doszło do naruszenia art. 87 ust. 4 (przez jego niezastosowanie) i art. 88 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wykładnia tych przepisów prawa materialnego determinowała…

4. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie, wyrok z 8 maja 2012 r., II SA/Ol 191/12

   …wykonaniu. WSA/wyr.1 – sentencja wyroku UZASADNIENIE Decyzją z dnia 13 grudnia 2011 r., wydaną na podstawie art. 87 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102. poz. 651 ze zm.), Starosta N. zaktualizował Nadleśnictwu N. wysokość opłaty rocznej z…

5. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wlkp., wyrok z 3 marca 2010 r., II SA/Go 984/09

   …ta uchybia prawu. Materialnoprawną podstawę zaskarżonej decyzji stanowiły przepisy art. 83 ust. 2 pkt 3 i art. 87 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn.zm.). Decyzją tą Wojewoda utrzymał w mocy decyzję Prezydenta Miasta w…

6. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi, wyrok z 5 lutego 2013 r., II SA/Łd 1022/12

   …Materialnoprawną podstawą zaskarżonego aktu stanowią przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, w szczególności art. 87 stosownie do którego wysokość opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu nieruchomości może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli…

7. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie, wyrok z 8 grudnia 2020 r., II SA/Lu 481/20
8. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, wyrok z 27 sierpnia 2015 r., I SA/Wa 801/15
9. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku, wyrok z 17 grudnia 2014 r., II SA/Bk 847/14

   …niniejszej spór dotyczy rozliczenia nakładów na nieruchomość pozostającą w trwałym zarządzie, to podstawowe znaczenie w sprawie mają przepisy art. 87 ust. 4 - 6, 88 ust. 1 - 2, a także art. 90 ust. 1 u.g.n. Zgodnie z art. 88 ust. 1 i 2 u.g.n., jeżeli jednostka organizacyjna poniosła nakłady na…

10. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach, wyrok z 20 marca 2013 r., II SA/Ke 93/13

    …W tym zakresie wskazać trzeba, że w decyzji organu I instancji zawarto błędne pouczenie o możliwości złożenia przez stronę – stosownie do treści art. 87 ust. 3 w związku z art. 78 ust. 2 u.g.n. – w terminie do 30 dni licząc od dnia doręczenia wypowiedzenia, wniosku do Samorządowego Kolegium…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 87 (26)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.