Art. 39

Pokaż w całym akcie

Art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 39.
1. Jeżeli pierwszy przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, w okresie niekrótszym niż 30 dni, ale niedłuższym niż 6 miesięcy, licząc od dnia jego zamknięcia, przeprowadza się drugi przetarg, w którym właściwy organ albo minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w odniesieniu do nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1, oraz do nieruchomości ujętych w ewidencji, o której mowa w art. 60 ust. 2 pkt 1, może obniżyć cenę wywoławczą nieruchomości ustaloną przy ogłoszeniu pierwszego przetargu, stosownie do art. 67 ust. 2 pkt 2.
2. Jeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, właściwy organ albo minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w odniesieniu do nieruchomości , o których mowa w art. 57 ust. 1, oraz do nieruchomości ujętych w ewidencji, o której mowa w art. 60 ust. 2 pkt 1, w okresie niekrótszym niż 30 dni, ale niedłuższym niż 6 miesięcy, licząc od dnia jego zamknięcia, może zbyć nieruchomość w drodze rokowań albo organizować kolejne przetargi. Przy ustalaniu warunków kolejnych przetargów stosuje się zasady obowiązujące przy organizowaniu drugiego przetargu.
3. W przypadku zachowania terminów, o których mowa w ust. 1 i 2, właściwy organ nie ma obowiązku ponownego sporządzania wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste.

art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Naczelny Sąd Administracyjny, wyrok z 14 marca 2017 r., I OSK 2841/15

   …stałego oraz okresowego i wynosi 549 zł, a tym samym przekracza kryterium dochodowe o 7 zł, co wyklucza przyznanie zasiłku celowego na podstawie art. 39 ust. 1 i 2 w zw. z art. 8 ust. 1 u.p.s. W tej sytuacji drugorzędne znaczenie ma już zarzut dotyczący tego, czy organy prawidłowo zinterpretowały…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 17 lipca 2009 r., IV CSK 109/09

   …rokowań przystąpiono po upływie 2 lat od zakończenia drugiego przetargu, a więc po znacznym przekroczeniu terminu 6 miesięcy, o którym stanowi art. 39 ust. 2 w obecnym brzmieniu. Jest zaś poza sporem, że przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczące trybu sprzedaży nieruchomości…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 20 maja 2011 r., IV CSK 534/10

   …L. Sąd Okręgowy oddalił powództwo jako niezasadne. Wskazał, że po upływie terminu 6 miesięcy określonego w art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze 3 zm.; dalej „u.g.n.”) sprzedaż nieruchomości bez…

4. Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 22 marca 2018 r., I ACa 903/17

   …swojego stanowiska wskazał, że zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 17 lipca 2009 r., IV CSK 109/09, art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przewiduje ograniczenia czasowe (nie wcześniej niż 2 tygodnie i nie później niż 6 miesięcy od zakończenia…

5. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach, wyrok z 10 maja 2022 r., II SA/Ke 65/22
6. Sąd Apelacyjny w Warszawie, wyrok z 5 października 2021 r., I ACa 496/21

   …ustalenia, że naliczana jej wysokość wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości objętych pozwem jest rażąco zawyżona i sprzeczna z art. 39 b ustawy z 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Wobec czego podkreślenia wymaga, że aktualnie toczy…

7. Sąd Okręgowy w Suwałkach, wyrok z 24 października 2019 r., I C 1022/17
8. Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 21 grudnia 2017 r., II AKa 124/17
9. Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 11 października 2017 r., I ACa 375/17

   …jego otuliny, zaś działki w obrębie L. gmina K. nie znajdują się na obszarze Chronionym Natura 2000. Dodać również należy i to, że zgodnie z art. 39 b ust. 1 Ustawy osoba władająca nieruchomością wchodzącą w skład zasobu własności Rolnej Skarbu Państwa bez tytułu prawnego jest zobowiązana do…

10. Sąd Rejonowy w Gdyni, wyrok z 28 marca 2017 r., I C 144/17

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 39 (19)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.