Art. 41

Pokaż w całym akcie

Art. 41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Art. 41.
1. Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
2. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 1, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. W zawiadomieniu zamieszcza się informację o tym uprawnieniu.

art. 41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399)

Orzecznictwo

1. Sąd Najwyższy, wyrok z 21 października 2005 r., III CK 73/05

   …W ramach pierwszej z podstaw zarzucili niewłaściwą interpretację przepisów art. 28, art. 38 ust. 2 i art. 41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm.) oraz przepisów rozporządzenia wykonawczego wydanego na podstawie art.…

2. Sąd Najwyższy, wyrok z 12 maja 2005 r., III CK 577/04

   …w którym oświadczyły, że dzień 3 września 2002 r. był dniem rozstrzygnięcia przetargu w rozumieniu art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz. U. z 2000 r. Nr 46, poz. 543 ze zm., obecnie: Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm. –…

3. Sąd Najwyższy, wyrok z 24 marca 2010 r., V CSK 298/09

   …zobowiązuje obie strony do zawarcia umowy na warunkach przeprowadzonego przetargu. Stosunek ten nie ma charakteru umowy przedwstępnej. Przepis art. 41 ust. 1 nakłada na organizatora przetargu obowiązek podjęcia wymienionych czynności, zmierzających do zawarcia umowy. Z kolei ust. 2 tego…

4. Sąd Apelacyjny w Krakowie, wyrok z 4 czerwca 2014 r., I ACa 443/14

   …że dla oceny, czy przekroczenie, w okolicznościach niniejszej sprawy, przez pozwaną Gminę, wskazanego w art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997 Nr 115 poz. 741) terminu, dawało podstawę powodowi do odmowy zawarcia umowy nabycia własności…

5. Sąd Rejonowy w Gryficach, wyrok z 19 lutego 2016 r., I C 18/15

   …dokonania określonej czynności prawnej, od realizacji której pozwana uchyliła się. Stosownie do treści art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2000.46.543 j.t.) – w brzmieniu obowiązującym w dacie przetargu – organizator przetargu jest obowiązany…

6. Sąd Apelacyjny w Katowicach, wyrok z 18 grudnia 2012 r., V ACa 609/12

   …powoda dochodząc do trafnych wniosków co do bezzasadności powództwa. Nieuzasadniony jest zarzut naruszenia art. 41 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Przede wszystkim stwierdzić należy, że realizacja przez organizatora przetargu przyznanego mu w/w przepisem…

7. Sąd Okręgowy w Łodzi, uzasadnienie z 9 sierpnia 2021 r., I C 1293/19
8. Sąd Apelacyjny w Gdańsku, wyrok z 29 września 2020 r., I AGa 118/20

   …o gospodarce nieruchomościami jest wyłączone (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 30 stycznia 2009 r., II CSK 437/08, LEX nr 599752, komentarz do art. 41 ug.n.E. Kat - Górka, L. Klat - Wertelecka, LEX 2015 i przywołana tam literatura). Sąd Najwyższy wyjaśnił bowiem, że ustawa o gospodarce…

9. Sąd Okręgowy w Gliwicach, wyrok z 11 września 2019 r., III Ca 1999/18
10. Sąd Apelacyjny w Szczecinie, wyrok z 22 marca 2018 r., I ACa 903/17

    …nieruchomości w trybie rokowań. Odnośnie do przetargów podstawa prawna najdotkliwszego skutku, jakim jest utrata wadium, wynika z ustawy (art. 41 ust. 2). Wobec powyższego, wskazuje się, że wystarczającą podstawą do zatrzymania zaliczki są przepisy rozporządzenia (§ 25 ust. 8 i 10). Utrata…

Na górze są uchwały i orzeczenia najważniejszych sądów, które rozstrzygają o tym przepisie, a dalej orzeczenia najczęściej powoływane przez inne sądy.

Wszystkie orzeczenia przy art. 41 (19)

Historia zmian

Bez zmian od 10 marca 2026 r.